Pis en venda a Gran Via de Les Corts Catalanes, Provençals del Poblenou

Vivienda en planta primera con ascensor, de 55 m2 construidos, situada en la Gran Vía de les Corts Catalanes.

Piso totalmente reformado, listo para entrar a vivir, ¡prepara tus maletas!

La vivienda se distribuye de la siguiente manera: al entrar encontramos un recibidor amplio con un gran armario empotrado. Pasamos directamente a un salón con ventana y salida a patio interior. El patio interior ha sido totalmente arreglado, haciendo un gran cerramiento de aluminio aprovechando así la mitad este espacio como galería con zona de aguas y espacio de almacenamiento.
Siguiendo por el pasillo, a la izquierda tras una práctica puerta corredera, encontramos una cocina independiente, reformada con mucho gusto, amplia y muy cómoda.
A la derecha, encontramos el baño. Se trata de un baño también reformado, moderno y con una amplia ducha.
Al final del pasillo, encontramos las dos habitaciones con abundante luz natural, que dan a la calle a Gran Via de les Corts Catalanes. Al ser un piso bajo, no se escucha prácticamente ruido de la Gran Via gracias a las barreras acústicas.

Dispone de acabados como parquet, puertas de madera blancas, aluminios de alta calidad y doble cristal.

Una opción ideal tanto como vivienda habitual como inversión, en una de las arterias principales de la ciudad.
Una zona con fácil acceso con transporte privado y más en transporte publico, se encuentra a escasos metros de las paradas de metro L4 Besos y L2 Sant Martí. También de la parada de tranvía de Besós y múltiples paradas de autobús que te acercan a diferentes zonas de Barcelona y alrededores.

La finca se encuentra en muy buen estado, muy cuidada y al día. Se han hecho bajantes, ascensores prácticamente nuevos, fachada posterior y se iniciará la fachada delantera en unos días. Se trata de una comunidad donde se respira una buena relación vecinal y dónde se intenta conservar y mantener todas las instalaciones al igual que ir haciendo reparaciones y cuidados antes del deterioro.

Otros datos de interés:
IBI 66,11€/TRIMESTRAL
COMUNIDAD 170€/mensual. En este caso la comunidad es elevada como provisión de fondos que se revisará de nuevo en julio de 2026, actualmente se va a hacer la fachada delantera estando esta ya pagada.
ITE pasada con Certificado de Aptitud



* En cumplimiento de la ley 3/2917 del 13 de febrero de 2018 del CODIGO CIVIL DE CATALUNYA, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en CATALUÑA, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación ( ITP ó IVA AJD ) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.
El ITP es un 10% del precio de venta final.
Registro y notaría será aproximadamente un 1,5%-2% del precio de venta.

**Los muebles y enseres personales que puedan aparecer en las fotografías no se incluyen en la venta. La superficie indicada es orientativa y no tiene carácter contractual. El inmueble se vende como cuerpo cierto.**

**Nuestros honorarios de asesoramiento y acompañamiento al comprador no se encuentran incluidos en el precio de venta**