Casa o xalet en venda a Vila de Gràcia

Se vende edificio ( vivienda y local), a reformar, situado en el corazón de Vila de Gràcia, uno de los barrios más demandados y con más encanto de Barcelona.
NO ES POSIBLE HACER DIVISION HORIZONTAL, solo admite segregación en local y 1 vivienda.

La finca cuenta con planta baja + 4 plantas (incluido ático) y ofrece una excelente oportunidad para quien que busque desarrollar una vivienda+local en una ubicación privilegiada.

- SUPERFICIES
Superficie según registro: 231 m²
Superficie según catastro: 201m2
Superficies útiles:
Local (2 plantas del edificio): 90m² utiles
Vivienda (resto de plantas): 97m² utiles

- DISTRIBUCIÓN
Planta baja: 52 m² – uso Local
Entresuelo: 47 m² – uso Local
1ª planta: 48 m² – Vivienda
2ª planta: 48 m² – Vivienda
Ático: 16 m²+ 30m² de terraza - Vivienda

- CARACTERÍSTICAS
Edificio a reformar completamente.
Sin ascensor con posibilidad de tener.
ITE favorable vigente
Certificado energético
Cedula de habitabilidad recién renovada

- UBICACIÓN
Situado en una zona muy bien comunicada y con gran vida de barrio, rodeado de comercios, restauración, servicios y transporte público, en pleno Vila de Gràcia, entre Via Augusta y Gran de Gracia.

Ideal para construir tu hogar a tu gusto en un entorno privilegiado, con múltiples posibilidades y fantástica terraza, producto que se adapta a diferentes necesidades.

Gran potencial de revalorización en una ubicación excepcional.