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Ofert per:
790.000 €
- 2 habs.
- 1 bany
- 97 m²
Pis en venda a Carrer del Comte D'urgell, 272, L'Antiga Esquerra de l'Eixample
Barcelona Capital
EXCLUSIVO ÁTICO CON TERRAZA 35m2 Y LUZ TOTAL EN FRANCESC MACIÀ – VENTA DIRECTA SIN COMISIONES, ABSTENERSE AGENCIAS.
Oportunidad única de adquirir un ático (planta 8ª real) en una de las ubicaciones más codiciadas de Barcelona. Situado a escasos pasos de la Plaza Francesc Macià, este inmueble destaca por ser un oasis de luz, silencio y privacidad en el corazón de la ciudad.
Venta de particular a particular, trato directo.
EL ESPACIO:
Vivienda reformada integralmente en 2014, pensada para aprovechar al máximo la luz natural.
Superficie útil: 74 m² de vivienda 35 m² de terraza a cielo abierto.
La Joya (La Terraza): Un espacio disfrutable todo el año. Orientación con sol directo todo el día. Cuenta con toldos nuevos (lona renovada en 2026) y un práctico trastero integrado de medidas 2,5x2,5m, ideal para bicicletas y almacenaje. Vistas despejadas al amanecer y atardecer (Montjuïc y Tibidabo).
Zona de Día: Salón luminoso con cocina abierta de concepto moderno, con gran ventanal y zona de comedor para 4 comensales. Recibidor independiente con cristalera que aporta profundidad y luz.
Zona de Noche: 2 habitaciones con armarios empotrados. La principal es doble con vistas a la terraza; la segunda es mediana con salida a galería privada.
Baño: Completo y con ventilación natural (ventana exterior).
CALIDADES Y CONFORT:
-Reforma integral de 2014, mantenida en buen estado.
-Aire acondicionado y calefacción por radiadores en todas las estancias.
-Suelos cerámicos de alta resistencia en toda la vivienda.
-Todas las estancias son exteriores con luz natural.
LA FINCA Y EL ENTORNO:
Edificio con conserje a jornada completa (L-V), dos ascensores y zonas comunes actualizadas (rellanos pulidos en dic-2025).
Ubicación inmejorable con conexión total: Tram, múltiples líneas de autobús, Metro Hospital Clínic y fácil acceso a salida de Barcelona.
Excelente proyección de futuro: Ubicado junto a la futura estación de Ferrocarriles (FGC), lo que garantiza una revalorización constan
Característiques
Tipus d'immoble
PisDisponibilitat
Sense restriccionsOrientació
SudEstat
Molt béAntiguitat
30 a 50 anysAscensor
SíMoblat
NoEnergia
Etiqueta de qualificació energètica:GEmissions:999 kg CO₂ m² / anyEmissions
Etiqueta de qualificació energètica:GEmissions:999 kg CO₂ m² / any
- Aire condicionat
- Armaris
- Calefacció
- Parquet
- Terrassa
- Traster
- Electrodomèstics
- Safareig
Tipus d'interès
Quota mensual estimada
2.819 €
Servei ofert per
Fotocasa no actua com a intermediari financer. La informació proporcionada té caràcter orientatiu, basant-se en informació pública al mercat. Serà l'entitat de crèdit qui contacti amb el potencial prestatari per negociar, facilitar i pactar les condicions financeres aplicables.
Desglossament de la hipoteca
La teva quota mensual
2.819 € *
Durant 30 anys (360 quotes)
Preu de l'immoble:
790.000 €
Impostos i despeses de la compra:
81.497 €
Cost total de l'immoble:
871.497 €
Estalvi aportat:
158.000 €
Import de la hipoteca:
713.497 €
Interessos totals:
301.406 €
Cost total amb hipoteca
1.172.903 €
Capital + interessos + impostos i despeses
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Ofert per: