Apartament en venda a Foso - Moreras

OPORTUNIDAD ÚNICA: INVERSIÓN SEGURA CON 5.6% DE RENTABILIDAD + PLUS DE REVALORIZACIÓN
Vivienda con Inquilino Ejemplar - Propietario Directo (SIN COMISIONES al comprador)

Zona: Foso de las Moreras, Aranjuez. Vecinos muy amables y tranquilos.

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LA INVERSIÓN: CIFRAS CLARAS Y UN ACTIVO EN CRECIMIENTO

· Precio de Venta: 124.900 €
· Ingreso Anual por Alquiler: 6.960 € (580 €mes)
· Rentabilidad Bruta Anual: 5.6%
· Gastos Mínimos: Comunidad de sólo 40 €mes, maximizando su beneficio neto.

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EL ACTIVO: UNA VIVIENDA CON POTENCIAL Y TRANQUILIDAD GARANTIZADA

· La Vivienda: 3 habitaciones, cocina amplia con gran almacenamiento, terraza grande y acogedora. Es muy luminosa al contar con 2 fachadas y tiene un gran potencial para reforma.
· Condición de Venta: La vivienda NO puede visitarse al estar alquilada, lo que garantiza la absoluta tranquilidad y los ingresos continuos para el nuevo propietario.
· Flexibilidad del Inquilino: El inquilino actual, trabajador y respetuoso, está dispuesto a dejar el piso avisándole con la antelación pactada, ofreciendo total flexibilidad para el nuevo propietario cuando lo desee.
· Comunidad Ejemplar: Vecinos que velan por la seguridad, no aceptan ocupas y solucionan incidencias con rapidez.
· Plus de Revalorización: El alquiler se fijó hace 4 años. Al finalizar el contrato actual (1 año y 10 meses), existe un potencial realista para subir el alquiler al valor de mercado actual.

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INVIERTA EN ARANJUEZ: UNA CIUDAD CON FUTURO SÓLIDO

Esta inversión se sitúa en un contexto urbano y económico en plena expansión:

· Desarrollo Económico GARANTIZADO: La próxima apertura de un nuevo centro comercial en el Barrio de la Montaña generará 350 nuevos puestos de trabajo, dinamizando fuertemente la economía local y la demanda de vivienda.
· Conectividad TOTAL: Excelente comunicación con Madrid capital a través de tren y red de autobuses.
· Servicios COMPLETOS: La ciudad cuenta con hospital, colegios, universidad y una vibrante vida social c