Planta baixa en venda a Arafo

🌟 VIVIEDA DE LUJO EN PRIMERA PLANTA BAJA CON TERRAZA PRIVADA + PARKING + TRASTERO + SOLAR EXCLUSIVO PARA PISCINA O HUERTO

🏡 ¿POR QUÉ ESTA PROPIEDAD ES ÚNICA EN SU ZONA?
Porque NO es un simple apartamento: es una villa vertical pensada para quienes quieren vivir como en una casa individual, pero con todas las comodidades de un edificio moderno.
115 m² construidos + 30 m² de terraza privada + 68 m² de solar exclusivo (no comunitario) en la parte trasera donde puedes construir tu piscina infinity, un huerto ecológico o un chill-out con barbacoa.
Parking propio nº 3 (10,64 m²) y trastero nº 2 (3,84 m²) incluidos en el precio: olvídate de buscar plaza cuando llegues de la playa.

🌴 ENTORNO VIP A 360º
- Microclima privilegiado: Arafo está a 280 m de altitud, lo que traduce en temperaturas 3-4 ºC más suaves que en la costa todo el año.
- Vistas despejadas al Valle de Güímar y al Teide desde la terraza; atardeceres únicos con el mar de fondo.
- Silencio absoluto por la noche: calle un solo sentido, tráfico mínimo.
- Sendero GR-131 a 200 m: camina o corre hasta el mar por antigüo “Camino Real”.

🛒 SERVICIOS A TIEMPO DE GOOGLE MAPS
| Aeropuerto Norte (TFN)| 12 min | 11 km |
| Playas de Candelaria | 8 min | 6 km |
| Hospital Universitario Nuestra Señora de Candelaria | 9 min | 7 km |
| HiperDino, Lidl, Mercadona | 5 min | 3 km |
|Centro de salud de Arafo | 3 min | 1 km |
| Estación de tranvia/casco de Santa Cruz| 15 min | 13 km |
| Zona de surf de El Socorro | 13 min | 10 km |

🏗️ CALIDAD DE CONSTRUCCIÓN “PASSIVE HOUSE”
- Fachada ventilada con aislamiento SATE de 10 cm: ahorro energético ≥40 %.
- Ventanas Climalit 6-16-6 con rotura de puente térmico y cajón de persiana integrado.
- Pre-instalación de climatización por conductos en falso techo (unidades split ocultas).
- Cocina totalmente amueblada con electrodomésticos Balay de última gama (inducción, horno pirolítico, campana extractora de 600 m³/h).
- Baños con mamparas de seguridad y plato de ducha extra-planos de 120 × 90 cm.

🌿 TU SOLAR PRIVADO: 68 m² DE PAZ
- Acceso directo desde el patio trasero mediante escalera.
- Opción huerto ecológico con sistema de riego por goteo automatizado.
- Cédula urbanística favorable: no hay linderos con viviendas colindantes → privacidad total.

🔐 SEGURIDAD & CONECTIVIDAD
- Videoportero 2 vías con app móvil: abre desde el móvil incluso estando en Madrid.
- Fibra óptica 1 Gbps instalada (movistar, Digi, Vodafone).
- Certificación energética tipo A.

(A 12 min del aeropuerto TFN, 8 min de playas, 5 min de hipermercados y hospital)

💰 PRECIO CERRADO: 299.000 €

📲 **RESERVA TU VISITA 24/7
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Nuestro compromiso... Su Satisfacción de los Negocios Bien Hechos.