Finca rústica en venda a Cañada del Fenollar

Se ofrece magnífica finca rústica con vivienda urbana, ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y amplitud, a pocos minutos de la ciudad.

La propiedad cuenta con una parcela total de 3.600 m2, donde se encuentra construido un chalet completamente legalizado dentro de la parcela rústica. La vivienda dispone de 218 m2 construidos y aproximadamente 160 m2 útiles, distribuidos en 4 dormitorios y 2 baños, ofreciendo espacios amplios y cómodos para toda la familia.

Dispone de garaje cerrado con capacidad para 2 coches, además de zona de parking exterior para otros 2 vehículos.

En el exterior encontramos un amplio terreno con huerto compuesto por 83 olivos y diferentes árboles frutales, ideal para disfrutar de la naturaleza y cultivar productos propios.

La finca cuenta además con varias instalaciones que la hacen especialmente práctica y autosuficiente:

Balsa de agua

Depuradora

Aljibe de 10.000 litros que recoge agua de lluvia

Pozo subterráneo, lo que permite regar sin consumo de agua de red

En cuanto a calidades, la vivienda dispone de suelo de terrazo, ventanas de madera, y cerramientos de aluminio con climalit en baño y comedor, aportando buena iluminación y aislamiento.

Una propiedad con gran potencial, ideal como vivienda habitual, casa de campo o inversión, con amplio terreno y múltiples posibilidades en un entorno tranquilo.

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El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se
desglosan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en
la Comunidad Valenciana (generalmente el 10% {26.990 €), sin perjuicio de tipos
reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del
inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta,
el que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el
Anexo/, del R.D. 1426/1989.
Gastos de Registro: La inscripción registra! se facturará según el arancel oficial establecido en
el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de
impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).
Honorarios Agencia: a cargo del propietario.
Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede
consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid