Casa o xalet en venda a Calle Calle Concha Espina, Vistahermosa

CON LICENCIA TURÍSTICA EN VIGOR.

Exclusivo chalet independiente en venta en Vistahermosa (Alicante), una de las zonas residenciales más demandadas de la ciudad, junto a la Avenida de Denia, cuenta con rápida conexión a San Juan de Alicante, playas, Mutxamel y Campello en apenas 10 minutos en coche, y proximidad a la Gran Vía de Alicante, con una amplísima oferta de servicios: colegios, gimnasios, hospitales y clínicas, tiendas, centro comercial, cafeterías, restaurantes y paradas de autobús.

La vivienda cuenta con 436 m2 construidos, distribuidos en sótano + 3 plantas, ofreciendo espacios amplios, versátiles y muy bien diferenciados:

-Planta principal:
Dispone de 4 dormitorios, 3 de ellos con baño en suite, además de 1 baño completo común y 1 aseo. Completa esta planta una espaciosa cocina independiente y un elegante salón-comedor, ideal para el día a día y para reuniones familiares.

-Primera planta:
Encontramos una acogedora salita con acceso a una estupenda terraza exterior común, 2 habitaciones, destacando la principal con baño en suite equipado con jacuzzi y ducha de hidromasaje, amplio vestidor y terraza privada.

-Segunda planta:
Un estudio perfecto como zona de trabajo, lectura o relax, con salida a una terraza exterior que aporta privacidad y vistas despejadas.

-Planta sótano:
Con garaje con capacidad para 4 vehículos, sala de juegos o despacho y 1 baño completo, ofreciendo múltiples posibilidades de uso.

Destaca por sus excelentes calidades, entre las que se incluyen: carpintería interior de pino, suelos de gres, calefacción por radiadores, descalcificador, alarma interior y exterior, aire acondicionado por splits y puerta blindada.

Todo ello se asienta sobre una impresionante parcela de más de 1.400 m2, con piscina privada (depuradora y luces nuevas), zona de barbacoa exterior, pista polideportiva propia y cuidadas zonas ajardinadas, pensadas para disfrutar al máximo del clima mediterráneo.

El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana generalmente el 10%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente 450€ (IVA incluido), dependiendo de la gestoría elegida por el comprador.
• Honorarios de Agencia, serán asumidos por la parte vendedora y están incluidos en el PVP.
• Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd.

Este anuncio puede contener errores. La información se muestra con fines informativos y comerciales, sin compromiso contractual.

Conforme al Decreto 98/2022 de 29 de julio del Consell de la Comunitat Valenciana, Azulcasa inmobiliaria está inscrita en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat con el número RAICV0306.

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