Àtic en venda a Calle Ruiz Zorrilla, Bajadilla - Fuente Nueva

Ático con terraza espectacular de 50m2 en pleno centro de Algeciras (Ruiz Zorrilla), junto al Museo Paco de Lucía, centro médico Quirón y Plaza Andalucía. Vivienda del año 2006, en edificio con ascensor, muy buenas calidades y accesos rodados cómodos.

La vivienda está lista para entrar a vivir y se distribuye en salón-comedor, cocina independiente, 3 dormitorios, 2 baños y armarios empotrados. Destaca por su orientación norte y oeste, que aporta una luz agradable y una ventilación muy cómoda.

El gran valor añadido es su terraza, realmente amplia y disfrutable, con varios ambientes: zona de comedor exterior, zona chill-out/solárium y espacio libre para juegos o mascotas. Cuenta con barandilla de cristal que abre las vistas y una estructura tipo pérgola que permite crear sombra. Además, se accede a la terraza directamente desde el salón y desde la cocina, lo que hace el uso diario mucho más práctico.

Incluye en el precio 2 plazas de garaje, con acceso cómodo (una de ellas con trastero en el propio garaje). Se puede negociar la inclusión de mobiliario y electrodomésticos, ideal si el comprador quiere entrar sin complicaciones.

Comunidad muy contenida para el tipo de vivienda:

Vivienda: 45,68 €/mes
Garaje nº12: 15,46 €/mes
Garaje nº35: 12,25 €/mes
Total aprox.: 73,39 €/mes

Ubicación inmejorable: servicios, supermercados, comercios y zonas de paso a pocos minutos, con todo a mano y sin necesidad de coche.

Nota: el gato que aparece en una de las fotos no se incluye en el precio (y no, tampoco está en venta).

Aviso: algunas imágenes del anuncio han sido retocadas con I.A. con fines exclusivamente estéticos.

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Transparencia de precio, impuestos y honorarios:
El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.
Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos.
Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).
Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación).
Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.500€ + IVA si precio 115.000€. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.
Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado.
Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.
Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.