Casa o xalet en venda a Carrer Carrer Eres, Alforja

Criar a tus hijos con calma y dejar atrás el ruido de la ciudad sin renunciar a comodidad.

Ubicada en Alforja, en un entorno tranquilo y familiar, con colegio cercano y vida de pueblo real.
Aquí no vienes a improvisar. Vienes a instalarte y crecer.

Distribución en tres plantas bien pensadas:

Planta primera – Donde pasa la vida:
Comedor amplio y luminoso, cocina semiabierta cómoda y funcional, con vistas reales a la montaña.
Un baño completo que se agradece en el día a día.
Una planta para estar, vivir y disfrutar.

Planta segunda – Zona de descanso (rehabilitada en 2016):
Tres dormitorios dobles amplios.
Vestidor independiente a medida.
Baño completo.
Dormitorio principal con balcón y vistas a la montaña.
Rehabilitación de calidad (proyecto disponible para consulta).

Tercera planta – La que marca la diferencia:
Sala de estar adicional.
Lavadero independiente.
Aseo.
Gran terraza privada con barbacoa y vistas al pueblo y la montaña.
Un espacio exterior con sentido: para comer, descansar, jugar o compartir.

Estado y mejoras:

Rehabilitación integral en 2016 (plantas superiores).

Instalación eléctrica renovada.

Calefacción por gasoil, eficiente y pensada para vivir todo el año.

Lista para entrar a vivir, sin obras pendientes.

Se entrega prácticamente amueblada (muebles a medida; se retirarán objetos personales).

Extras que suman:

Garaje privado en la misma finca.

Terraza amplia y funcional.

Mobiliario incluido en gran parte.

Para quién es esta casa:
Para familias que buscan espacio, calma y una vida más sencilla.
Para quien quiere salir de la ciudad, pero hacerlo bien.
No es una casa para probar. Es una casa para quedarse y disfrutar.

Contáctanos para visitarla.
Se entregará la documentación completa, incluido el proyecto de rehabilitación de 2016.

Información económica obligatoria (Ley 10/2025):
Precio total de venta (sin impuestos): 285.000€
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Catalunya el 10% (sin perjuicio de tipos reducidos del 5%) aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
* Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.