Casa o xalet en venda a Oromana

Fantástico chalet AISLADO CON PISCINA, BARBACOA Y TOTAL PRIVACIDAD en CAMPO ALEGRE, en parcela de 336m2.

Consta de 188m2 construidos en dos plantas. En perfecto estado para disfrutar.

Planta baja: porche delantero, garaje cubierto, aseo, amplia zona diáfana que integra salón, comedor y cocina, lavadero, despacho ó dormitorio y jardin trasero con césped artificial, zona de barbacoa, piscina, aseo y trastero.
Planta alta: dormitorio principal con vestidor y baño en suite, dos dormitorios y un baño completo.

El inmueble esta totalmente reformado para entrar a vivir y cuenta con calidades e instalaciones como en salón climatizado con aire acondicionado de conducto y estufa de pellets, baño principal con lavabo de 2 seños y bañera de hidromasaje, 4 aires acondicionados (despacho y dormitorios), suelo de tarima PSC,...


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En cumplimiento con el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente o interesado que en el precio no incluye los gastos derivados de la escritura de compraventa. Y para dar cumpliendo con la Ley 10/2025 se informa de los gastos a cargo de la parte compradora, de conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ, en los siguientes importes:
Precio de la vivienda: se ha establecido conforme al valor de mercado de inmuebles similares en la zona, teniendo en cuenta ubicación, superficie y estado de conservación, respetando la normativa reguladora de precios aplicables.
Impuestos a cargo del comprador: En el caso de IVA al tipo vigente (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido). En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 3,5% en función de las condiciones de la parte compradora, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos jurídicos Documentados).
Notaría y Registro: son gastos sometidos a arancel vigente en su día (Real Decreto 1426/1989, del 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente).
Honorarios de la agencia: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo de la parte compradora será de un 3% del precio de compraventa + IVA (21%).
En el caso de precisar financiación bancaria: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.
Para el cálculo del precio final definitivo rogamos contacten con Grupo Afa Inmobiliaria telefónicamente en el 675190808 o vía email afaalcala@habitale.com donde emitiremos una estimación de gastos de compra personalizada en función de las circunstancias personales de la parte compradora.
El documento DIA está a disposición del consumidor que lo solicite.