Pis en venda a Calle Ns de Los Reyes, Albaida del Aljarafe

Te presentamos esta fantástica vivienda situada en planta primera, con nada menos que 194 m2 construidos, perfecta para quienes buscan espacio, tranquilidad y unas vistas privilegiadas.

La vivienda se distribuye en dos plantas:

🏡 Primera planta:
• Luminoso salón con cocina integrada
• Cuatro habitaciones, ideales para familias o para disponer de despacho y zonas de descanso
• Un baño completo

⬆️ Planta superior:
• Una estancia adicional con múltiples posibilidades (salón, estudio, dormitorio…)
• Segundo baño actualmente en proceso de terminación
• Y lo mejor de la vivienda: una espectacular terraza de aproximadamente 50 m2, perfecta para disfrutar del aire libre, reuniones con amigos o simplemente contemplar las maravillosas vistas y el paisaje de esta zona, un auténtico paraíso del Aljarafe.

Las visitas se realizan los MIERCOLES.
No lo dudes y ven a verlo lo antes posible. ¡Puede ser la vivienda que estabas esperando!
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: (notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/)
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: (juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html).