Casa o xalet en venda a Carretera de las Peñas, 16, San Pedro

Vendo chalet en carretera de las Peñas, en una de las zonas más próximas Albacete, Un chalet muy bien ubicado en urbanización privada que te ofrece comodidad y calidad de vida, en un entorno de naturaleza, tranquilo, seguro y a 3 kilómetros de Albacete.
Toda la superficie construida está en escritura de obra nueva e inscrita en el Registro de la Propiedad, lo que posibilita su valoración hipotecaria.

DESCRIPCIÓN DE SUPERFICIES
El chalet está construido sobre una parcela de 1.600m2., con una superficie construida total de 407 m2.
Dentro del perímetro de la parcela, existe una VIVIENDA UNIFAMILIAR, de una sola planta que ocupa una superficie construida de 216,00 m2, y una superficie útil de 158,00m2, consta de varias estancias y dependencias: Dos amplios salones, dos dormitorios dobles, baño y cocina desde la que se acede al porche cubierto de 125m2 y totalmente cubierto y acondicionado, a través de una puerta abatibles con cristal de doble cámara entramos en el jardín del chalet con arbolado de diversas especies, zona de césped, barbacoa, leñero y piscina privada.
EDIFICIO ANEXO: Es donde se ubica la casa de invitados acondicionada para ser habitada y consta de dos plantas: baja y alta, planta baja destinada almacén y cochera para 3 coches con una superficie construida de 108,62m2, y una superficie útil de 92,92m2, y planta alta destinada a vivienda, distribuida en salón, gran dormitorio y baño, con una superficie construida de 66,35m2 – y una superficie útil de 53,07, ocupando dicha edificación una superficie construida total de 174, 97m2., más 25m2 de terraza con vistas al jardín. Y una INSTALACIÓN DEPORTIVA DESTINADA A PISCINA de 82m2, todas las edificaciones lindan por todos los lados con la edificación donde se ubican.

La superficie total de todas las edificaciones es de 391,39m2, útil de 304, 95m2.
Los edificios ocupan una superficie de suelo de 325,04m2, y la piscina de 82,67m2, el resto de la parcela es terreno sin edificar de 1.167,12 m2, estando totalmente ocupada por una edificación de 407,04 m2.

Se construyeron dos casas, una vivienda principal de una sola planta que se distribuye en recibidor forrado de madera noble, más 2 preciosos salones, uno de ellos con chimenea, y una gran cocina con muebles y electrodomésticos de diseño, más 2 dormitorios dobles, con posibilidad de hacer 2 dormitorios más, más 1 baño completo y un aseo, más vestidor forrado de madera, anexo a la cocina y desde la que se accede existe un gran porche de 125 metros totalmente cubierto y acondicionado.

En un edificio anexo se ubica la vivienda de invitados, con una superficie dispone de 80 metros construidos en 2 plantas, 2 estancias en las que se podrían hacer 2 dormitorios, más garaje para 3 coches, Y en la planta primera cuenta con gran salón, desde el que se accede a una terraza exterior de 20 metros, más un gran baño completo y un dormitorio doble.

El chalet dispone de varias dependencias incluida piscina privada, porche, gran jardín y arbolado en la zona de la piscina privada y alrededor de toda la parcela, aparcamiento exterior, cocinilla, barbacoa, almacén, depuradora y sala de máquinas, para el agua caliente cuenta con un termo eléctrico de 150 litros, leñero y trastero, terraza, porche cubierto de 40 m²., Y gran patio de 1.600m2., parcela totalmente vallada, en carretera Peñas, a 3 kilómetros de Albacete, muy próxima a la ciudad y muchas posibilidades para vivir todo el año. Agua de pozo comunitario. Gastos de comunidad: 40 euros mensuales.
PRECIO: 335.000 euros. El precio incluye: Todos los muebles y electrodomésticos de la cocina, más aperos de jardinería, más buena parte del mobiliario que actualmente contiene la casa.
MEJORAS Y ASPECTOS A DESTACAR
- Aislamientos acústicos y térmicos triples en fachadas e interiores.
- Ventanas con rotura de puente térmico y oscilobatientes.
- Puertas de cerezo macizo.
- 2 baños completos, ambos con ventana con mobiliario y enseres de diseño.
- La vivienda tiene sistema de calefacción individual de hilo radiante con instalación de termostatos individuales en cada una de las estancias, lo que posibilita disfrutar en cada estancia de la casa el en invierno en perfecto estado y funcionamiento.
- 1 vestidor de madera de olivo en la alcoba con estantes y cajoneras.
- Instalación de placas solares en la cubierta de la vivienda instaladas y en funcionamiento, cuya producción de energía posibilita que el consumo en calefacción y en refrigeración de toda la vivienda sea a costo cero.
- Suelos de mármol y gres de calidad.
- Lavadero de la cocina también cerrado con ventanas correderas.
- Todas las luces y halógenos de la casa son LED.
- Todas las cortinas y estores de la casa son nuevas.
- 1 El garaje es para tres coches y dos motos, ubicado en planta baja con entrada a ras de suelo.
- Amplio trastero.
- La mayor parte de la construcción de la vivienda se ha hecho en los últimos años.
- Patio delantero con acceso desde el salón.