Residencial a CARMEN, Casco Urbano
Casco Urbano, Vinaròs
¡OPORTUNIDAD EXCEPCIONAL EN EL CENTRO DE VINARÒS! Se vende suelo urbano en una ubicación inmejorable, situado en pleno corazón de Vinaròs, una de las zonas más demandadas y con mayor valor consolidado del municipio. Se trata de una excelente ocasión tanto para particulares que deseen construir la vivienda de sus sueños como para inversores que busquen desarrollar un proyecto con alta rentabilidad en una zona céntrica y con escasa disponibilidad de suelo. La parcela cuenta con una superficie aproximada de 60 m2 según medición, y dispone de una edificabilidad permitida de planta baja + 2 alturas, lo que ofrece un interesante potencial constructivo en altura y permite optimizar al máximo el aprovechamiento del terreno. Su configuración lo convierte en una opción ideal para la construcción de una vivienda unifamiliar a medida o incluso para el desarrollo de un pequeño edificio residencial con varias unidades, adaptado a la demanda actual del mercado. Todo ello en un entorno urbano completamente consolidado y con gran proyección. La ubicación es uno de sus principales valores diferenciales: se encuentra rodeado de todos los servicios esenciales como comercios, supermercados, centros educativos, centros médicos, zonas de ocio y restauración, y a pocos minutos del paseo marítimo, lo que añade un atractivo adicional tanto para residencia habitual como para inversión en alquiler. Además, la zona destaca por su excelente conectividad y accesibilidad, permitiendo una movilidad cómoda dentro del municipio y hacia las principales vías de comunicación. Es un entorno activo, con vida urbana durante todo el año y una demanda constante de vivienda. En definitiva, se trata de una oportunidad única en una de las mejores ubicaciones de Vinaròs, donde la escasez de suelo urbano disponible incrementa notablemente su valor estratégico. Contáctanos para más información o para concertar una visita. Estaremos encantados de ayudarte a valorar todo el potencial de esta propiedad. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR De conformidad con el artículo 20.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, el precio anunciado no incluye los siguientes conceptos: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR La compraventa está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, que se calculará sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre. El tipo aplicable oscilará según la normativa autonómica vigente y las circunstancias personales del comprador. NOTARIA Y REGISTRO Son gastos sujetos a arancel. Con carácter orientativo, los honorarios notariales pueden situarse en torno a 1.200 € y los registrales en torno a 600 €, según los Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989. El importe definitivo dependerá del precio de la operación. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA Los gastos derivados de la financiación deberán ser consultados y acordados directamente con la entidad bancaria. Para el cálculo del importe final estimado, pueden contactar con Cifa Consulting Group S.L.U., donde se facilitará una previsión personalizada en función de las circunstancias del comprador.
- 60 m²
