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SUELO URBANO EN VENTA EN MELIANA Terreno Urbanizable en Meliana | Excelente Oportunidad para Promotores e Inversores. Presentamos una excelente oportunidad de inversión en Meliana (Valencia). Le ofrecemos un terreno urbanizable estratégico con una edificabilidad de 1.249 m²t, situado en la única vía de crecimiento y expansión urbana continua contemplada en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) actual del municipio. -Ubicación: Meliana, Valencia (Comarca de L'Horta Nord) -Clasificación del suelo: Urbanizable (Sector clave PGOU) -Superficie Catastral: 2.493 m² -Superficie Registral: 2.022 m² -Edificabilidad asignada: 1.249 m² de techo (m²t) -Uso principal: Residencial multifamiliar / Unifamiliar -Cargas / Protecciones: Huerto sin protección ambiental ni patrimonial Puntos Clave: -Única zona de expansión urbana: Se trata del único suelo disponible dentro del planeamiento actual de Meliana para la ampliación del casco urbano. -Conexión de servicios simplificada: Al lindar directamente con edificación residencial consolidada, la futura acometida de suministros y servicios resulta ágil y directa. -Desarrollo sin trabas ambientales: La parcela no presenta protecciones especiales que dificulten o condicionen la tramitación del proyecto urbanístico. -Alta demanda en L'Horta Nord: Meliana destaca por su excelente calidad de vida y rápida conexión con Valencia capital, asegurando una elevada absorción comercial para su futura promoción. Si desea recibir detalles o coordinar una visita a la parcela, póngase en contacto con nosotros. Estaremos encantados de atenderle. Ref. VV2608011 Nº AICAT: 8446