Terreny a Calle México, 3, El Pinar- Palacio de Congresos
� Oportunidad de Inversión Suelo Urbano en la Sierra de Torremolinos � Ubicación Estratégica Situado en la Sierra de Torremolinos, colindante con la Urbanización El Pinar y Urbanización Las Velas. Excelentes conexiones: próximo a la Autovía A-7, Palacio de Congresos, y al futuro INTU Costa del Sol, el mayor centro comercial y de ocio de Andalucía. Colinda directamente con el futuro campo de golf más grande de Málaga (ya aprobado). A tan solo 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Málaga y 15 minutos de Marbella. � (Aquí insertaríamos los mapas y la vista aérea que compartiste). � Características del Terreno Superficie total: 54.055 m². Clasificación: Urbano Residencial (compatible con otros usos). Suelo: SUP R. 2-4 – Suelo Urbanizable Programado. Edificabilidad bruta: 0,20 m²/m². Densidad: 15 viviendas/ha → 81 viviendas en total. Ordenación aplicable: UAS-2 (parcela mínima de 400 m²). Sistema de actuación: Junta de Compensación (aprobada). Altitud: de 59 m a 97,94 m sobre el nivel del mar. � Documentación disponible: Ficha de Planeamiento aprobada (Ayto. Torremolinos). Bases y Estatutos de la Junta de Compensación (BOP). Informe técnico del sector URO-02. � Características Destacadas Vistas panorámicas al mar, la ciudad de Málaga y la sierra. Grandes proyectos colindantes: campo de golf y centro comercial INTU. Entorno residencial consolidado con urbanizaciones de alto nivel. Zona en pleno desarrollo con alto potencial de revalorización. � Posibilidades de Compra 1. Compra Parcial Mayoritaria Parcelas: 22.540 m² + 16.318 m² = 38.858 m² Representa el 71,9% del sector. Precio: 120 €/m² → 4.662. 960 € (negociable según forma de pago). 2. Compra Total Todas las parcelas (excepto una con vivienda y otra <400 m²). Precio: 6.300. 000 € (negociable). �️ Conclusión Una oportunidad única de inversión en la Costa del Sol: Suelo urbano con planeamiento aprobado. Potencial de desarrollo residencial y complementario. Ubicación estratégica junto a proyectos de referencia que garantizan una fuerte revalorización a corto y medio plazo. � Para recibir el dossier completo y detalles técnicos adicionales, contacte con: Onsalehomes Real Estate S. L.
- 53000 m²
