Residencial a Calle Rododendro, Los Alvarados - Fuente los Berros - Bandama
Los Alvarados - Fuente los Berros - Bandama, Santa Brígida
Ubicada en una de las urbanizaciones residenciales más exclusivas del municipio de Santa Brígida, esta magnífica parcela urbana de 488 m2 se sitúa en una zona elevada dentro de la Urbanización Los Alvarados, disfrutando de una posición dominante sobre el entorno natural que la rodea y vistas despejadas hacia la Caldera de Bandama y el paisaje protegido del Monte Lentiscal. La finca se encuentra clasificada como suelo urbano consolidado, conforme al Plan General de Ordenación de Santa Brígida, y su desarrollo está regulado por la Norma Zonal D4, destinada a la edificación de viviendas unifamiliares aisladas con jardín y piscina. ________________________________________ 📐 Parámetros urbanísticos principales (Norma D4) Parámetro Condición Tipología edificable Vivienda unifamiliar aislada (chalet con jardín y piscina) Alturas permitidas 2 plantas sobre rasante, pudiendo contemplar sótano o semisótano para garaje o instalaciones Ocupación máxima sobre parcela 30 % de la superficie (≈ 146 m2 en planta) Edificabilidad máxima 0,80 m2/m2 → hasta ≈ 390–400 m2 construidos Retranqueos mínimos 5 m a vial y 3 m a linderos laterales y de fondo Uso principal Residencial unifamiliar Usos complementarios permitidos Espacios deportivos privados, piscina, zonas ajardinadas, aparcamiento y dependencias auxiliares Altura máxima de cornisa 7 m desde la rasante media natural del terreno ________________________________________ 🌿 Entorno y características del terreno La parcela se asienta sobre un montículo con ligera pendiente, lo que permite proyectar una vivienda con doble nivel de jardín y piscina en voladizo, aprovechando al máximo las vistas y la orientación. Dispone de fachada a vía pública urbanizada, con acceso rodado y acometidas cercanas de agua, luz y saneamiento. El enclave combina tranquilidad y naturaleza con una excelente comunicación: a tan solo 15 minutos de Las Palmas de Gran Canaria, próxima al Club de Golf de Bandama y a los principales servicios de Santa Brígida. ________________________________________ 🧱 Propuesta arquitectónica El diseño conceptual sugiere una vivienda contemporánea de líneas minimalistas, grandes ventanales y espacios abiertos al paisaje, con salón comedor orientado al jardín y piscina infinity, amplias terrazas, zona de descanso exterior y un nivel superior reservado a dormitorios con vistas panorámicas. (Las imágenes y planos adjuntos muestran una posible implantación arquitectónica que respeta los parámetros urbanísticos de la norma D4.) ________________________________________ 💼 Una oportunidad única Una parcela ideal tanto para autopromotores que deseen construir una vivienda singular y eficiente, como para profesionales o inversores interesados en desarrollar un proyecto residencial exclusivo en uno de los entornos más cotizados del Monte Lentiscal.
- 485 m²
