Residencial a Casco Antiguo
Finca Rústica en Venta - Dehesa en Cabresteras, Cáceres Superficie Total y Localización: Extensión: 288,80 hectáreas registradas (296,25 Ha según catastro). Ubicación: En el paraje Dehesa Las Cabresteras, a tan solo 30 km de la ciudad de Cáceres. Acceso: Excelente comunicación mediante la carretera EX-100 (Cáceres-Badajoz) y un camino de tierra en buen estado que conecta con la finca tras 5,5 km. Características del Terreno y Usos Topografía y Suelos: Terreno alomado con zonas de pendiente pronunciada en cerros cubiertos por matorral. Suelos predominantes: Entisoles: Suelos jóvenes, pobres, en las zonas más elevadas. Inceptisoles: Moderadamente evolucionados, ideales para forestación. Calidad agronómica: Media, con la mejor aptitud para pastos y explotación forestal. Usos Actuales: Dehesa de alcornoques productiva con alternancia de encinares, pastos, pinar maderable (15 Ha) y matorral de jaras. Producción destacada: Bellota anual para la montanera. Corcho de alta calidad extraído cada 9 años. Aprovechamiento ganadero: Pastos temporales para ganado ovino (principal) y vacuno (secundario). Infraestructuras y Servicios Edificaciones: Una nave almacén de 300 m², construida con zapata corrida, pilares de carga y cubierta de fibrocemento. Estado de conservación bajo, no inscrita en el registro. Instalaciones: Abastecimiento de agua: Tres charcas distribuidas estratégicamente y un pozo de sondeo. Cerramientos: Malla ganadera de 1 m de altura con alambres de espino. Ganadería: Dispone de corrales, manga y embarcadero para manejo de ganado. Caminos interiores: Red bien estructurada, ideal para maquinaria y vehículos de explotación. Energía eléctrica: No disponible, lo que la hace ideal para sistemas de energía autónoma. Entorno Natural y Recursos Hidrografía: Dentro de la cuenca del Guadiana, con arroyos internos (Alburquerque) y cercanía al embalse de Alcántara. Vegetación: Especies como encinas, alcornoques, pinos maderables, matorral de jaras y pastos naturales. Potencial y Oportunidades de Inversión Aprovechamientos Diversificados: Ideal para actividades ganaderas extensivas, explotación forestal y producción de corcho. Potencial para caza menor y mayor gracias a su localización y biodiversidad. Ubicación Estratégica: Cercanía a Cáceres, con acceso rápido a servicios y mercados. Relieve atractivo para el desarrollo de proyectos sostenibles y turismo rural. Las distancias con los diferentes municipios colindantes son: A Coria: 85 Km. A Plasencia: 80 Km. A Navalmoral de la Mata: 135 Km. A Mérida: 60 Km. A Badajoz: 92 Km. A Madrid : 341 Km. A Lisboa : 337 Km. A Sevilla : 245 Km. La finca cuenta con una 5% de rentabilidad anual si quiere saber datos de rentabilidad y mas estadísticas no dude en contactarnos !
- 2888000 m²
