Residencial a LG OVIÑANA, Cudillero
Lote de 32 suelos urbanizables sectorizados 104.302,38 m² 41.720,95 m²t (81,06% del Sector UBLE-OU-02 S1, Cudillero) Se comercializa un lote de 32 fincas integrado en el Sector UBLE-OU-02 S1 (Oviñana, Cudillero Asturias), clasificado como suelo urbanizable sectorizado de uso predominante unifamiliar (pareada/adosada/agrupada) y altura máxima 2 plantas. El lote aporta 104.302,38 m² de superficie y un aprovechamiento/edificabilidad bruta de 41.720,95 m²t (0,40 m²t/m²), lo que representa una participación mayoritaria del 81,06% del sector. Magnitudes clave del lote Ratios orientativos: 28,67 EUR/m² suelo | 71,68 EUR/m²t bruta | 79,65 EUR/m²t neta Precio: 2.990.700 EUR Participación en el sector: 81,06% (por superficie y por aprovechamiento, al ser homogénea la edificabilidad 0,40 m²t/m²) Edificabilidad neta tras 10% cesión: 37.548,86 m²t Edificabilidad bruta: 41.720,95 m²t Superficie aportada: 104.302,38 m² Planeamiento y gestión Iniciativa: Privada Sistema de actuación: Compensación Figura de planeamiento: Plan Parcial (según fichas del sector) Fases pendientes (secuencia típica): aprobación del Plan Parcial → Proyecto de Compensación/equidistribución → Proyecto de Urbanización → ejecución de obras y obtención de condición de solar. Condiciones de producto (según ficha) Vivienda protegida: 30% de la edificabilidad (según ficha). El mix final se optimiza en función de mercado y del encaje exacto con las condiciones del Plan Parcial. Uso predominante unifamiliar con límites de tipología (adosada/pareada/agrupada/aislada) y altura máx. 2 plantas. RK Iglesias | Departamento de Inversión En RK Iglesias estructuramos operaciones de suelo y desarrollo desde un enfoque técnico-económico: revisión urbanística, modelización de escenarios, estimación de cargas y definición de estrategia (impulso, venta por hitos, coinversión o promoción por fases). Estudio urbanístico completo disponible RK IGLESIAS www.agenciaiglesias.com oviedo@agenciaiglesias.com | 985 93 20 20
- 104302 m²
