Residencial a Sunc-Pn “Parque Norte”, Zona de la Vega
Presentamos una oportunidad estratégica para desarrolladores inmobiliarios: un suelo urbano residencial con transformación urbanística de reforma interior delimitada, ubicado en una de las zonas de mayor proyección de Antequera. El suelo está compuesto por 9 fincas resultantes del Proyecto de Reparcelación del sector SUNC-PN “Parque Norte” del PGOU de Antequera, ofreciendo una consolidada base legal y urbanística para el desarrollo de vivienda plurifamiliar. Localización privilegiada Situado en el acceso norte de Antequera, el suelo ofrece una visibilidad y conectividad excepcionales, justo junto al recinto ferial y el Centro Comercial La Verónica. Esta ubicación estratégica asegura un entorno consolidado, con fácil acceso desde la ronda norte y una conexión directa con los principales ejes de transporte de la ciudad. La zona combina proyección residencial y equipamientos consolidados, generando un atractivo para futuros compradores y para promotores que busquen desarrollos de alta rentabilidad. Dimensiones y capacidad edificatoria El suelo cuenta con 12.507,57 m² de superficie y una edificabilidad total de 46.292 m²t, permitiendo el desarrollo de 381 viviendas, de las cuales 69 serían en régimen de VPO y 312 libres. La altura máxima permitida es de PB + 6 plantas (22,5 m), lo que permite proyectos de densidad media-alta que optimicen la inversión y maximicen la rentabilidad. Situación urbanística consolidada El sector cuenta con una sólida base legal: •Plan Parcial aprobado definitivamente el 30/04/2012. •Proyecto de Reparcelación aprobado definitivamente el 09/07/2012 e inscrito en el Registro de la Propiedad. •Estatutos y Bases con aprobación inicial, a la espera de constitución inminente de la Junta de Compensación. •Proyecto de Urbanización pendiente, con obras ejecutadas parcialmente en el recinto ferial, pendientes en el resto del sector. Potencial y usos compatibles Si bien el uso principal es residencial plurifamiliar, la normativa permite usos compatibles industriales de 1ª categoría, terciarios y equipamientos, ofreciendo flexibilidad para proyectos mixtos o desarrollos estratégicos que combinen vivienda con comercio, servicios o pequeñas instalaciones industriales. Una inversión con proyección La ubicación junto a un centro comercial y un recinto ferial garantiza un entorno con servicios consolidados y tránsito de potenciales compradores. La combinación de una base urbanística sólida, la proximidad a zonas de interés comercial y la elevada edificabilidad convierte a este suelo en una oportunidad única para promotores que busquen desarrollar un proyecto de alta demanda en Antequera. Resumen de datos clave: •Superficie: 12.507,57 m² •Edificabilidad: 46.292,00 m²t •Altura máxima: PB + 6 (22,5 m) •Uso principal: Residencial plurifamiliar •Viviendas previstas: 381 (69 VPO / 312 libres) •Situación urbanística: Plan Parcial y Proyecto de Reparcelación aprobados, urbanización parcial ejecutada •Usos compatibles: Industrial 1ª categoría, Terciario y Equipamientos Información Importante El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Consultar su situación actual, así como, sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. ¡No deje pasar esta oportunidad! Contacte con nosotros hoy mismo para recibir toda la información técnica, planos y condiciones de venta, y asegure su inversión en uno de los suelos residenciales más prometedores de Antequera. Este proyecto representa un potencial de desarrollo y rentabilidad inigualable para promotores profesionales. El anuncio puede contener errores, por lo que no es vinculante. Encuentra más en www.sinergiainmobiliaria.es
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