No Urbanitzable a Partida el Romeral, 54, Planes
Planes
Conocida como "Masía de Savall", la finca (38 hectáreas) cuenta con una masía en su interior. Estratégicamente situada a 50 minutos de Alicante y 1 hora de Valencia en coche, y con fácil acceso a la autovía, su ubicación es muy valorada. Actualmente clasificado como suelo no urbanizable común, la normativa municipal permite la construcción de una vivienda por cada parcela de 10.000 m2, con una edificabilidad máxima del 5%. Contiene olivos, viñas, cereales, cerezos y otros frutales, rodeados por amplios pinares. Se incluyen fotos de la masía y la finca, además de otras cuatro de los alrededores (menos de 10 minutos en coche) al final. La finca también puede ser utilizada para fines recreativos y de caza. Hace unos 15 años se planteó un Plan de Actuación Integrada (PAI) que incluía aproximadamente 150-190 parcelas, tanto de viviendas como hoteleras y comerciales, con alrededor de 40.509 m2 edificables. Aunque el proyecto no se materializó debido a la crisis económica, cuenta con informes urbanísticos favorables y está incluido en el avance del nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Planes como suelo urbanizable reclasificable. La tasación estima un valor de más de 1.200.000€, pero el precio de venta acordado es de 395.000€ (aproximadamente 1€m2), excluyendo posibles comisiones de gestión. La parcela catastral principal es 03106A00, pero también se incluyen las siguientes: 03106A00 03106A00 03016A00100018 03016A00100012
- 380000 m²
