90 Terrenys en venda a Palafolls

🌿 TERRENO URBANO DE 600 M² CON VISTAS PANORÁMICAS EN CIUTAT JARDÍ — PALAFOLLS Propietaris.Cat®, líder en Cataluña SIN COMISIONES, presenta esta amplia parcela de 952 m² situada en la calle de les Assutzenes, en la zona residencial de Ciutat Jardí–Sant Genís de Palafolls. Una oportunidad muy especial para quienes desean construir una casa independiente a su gusto, rodeada de naturaleza, tranquilidad y magníficas vistas panorámicas sobre el valle y las montañas. La parcela se encuentra en un entorno residencial de baja densidad, formado principalmente por viviendas unifamiliares y abundante vegetación. Todo ello a poca distancia en coche de Palafolls, Tordera, Malgrat de Mar, las playas del Maresme y los principales servicios de la zona. 🏡 EL POTENCIAL — CONSTRUYE LA CASA QUE REALMENTE NECESITAS La finca dispone de una superficie catastral gráfica de 600 m² y se comercializa como terreno urbanizable. Según la información facilitada por la propiedad, se podría estudiar la construcción de una vivienda unifamiliar de hasta aproximadamente 250 m². Esta superficie es orientativa y deberá ser confirmada por el Ayuntamiento de Palafolls y mediante el correspondiente proyecto técnico. La amplitud de la parcela permite estudiar diferentes posibilidades: • Vivienda unifamiliar independiente • Construcción en uno o dos niveles adaptados al desnivel • Terrazas orientadas hacia las vistas • Jardín privado y zonas exteriores • Espacio de aparcamiento dentro de la finca • Posibilidad de estudiar una piscina, si técnica y urbanísticamente resulta viable • Privacidad y contacto directo con la naturaleza Las recreaciones virtuales muestran dos posibles ejemplos de vivienda compacta, con estilos tradicional y contemporáneo, sin agotar necesariamente la edificabilidad máxima que pudiera corresponder a la parcela. Son propuestas pensadas para mostrar que es posible proyectar una casa familiar atractiva, funcional y adaptada al terreno sin necesidad de construir una vivienda de grandes dimensiones. ⛰️ UN PROYECTO ADAPTADO A LA PENDIENTE La parcela presenta un desnivel considerable, por lo que la futura vivienda deberá diseñarse específicamente de acuerdo con su topografía. O también se podria eliminar el pendiente según necesidades del comprador. Esta configuración permite plantear una arquitectura escalonada, orientar las principales estancias y terrazas hacia las vistas y aprovechar las diferentes cotas del terreno. El resultado podría ser una vivienda perfectamente integrada en la montaña, con espacios exteriores, abundante luz natural y vistas abiertas sobre todo el entorno. Según la representación catastral, la finca tiene contacto con vial en diferentes cotas, circunstancia que permite estudiar distintas alternativas de acceso e implantación de la futura construcción. 🌳 NATURALEZA, PRIVACIDAD Y VISTAS Uno de los grandes atractivos de esta parcela es su entorno. La finca cuenta con abundante vegetación y arbolado, que proporcionan privacidad, sombra y una agradable sensación de vivir en plena naturaleza. Ciutat Jardí–Sant Genís es una zona residencial tranquila, rodeada de bosque mediterráneo y viviendas independientes. Una ubicación ideal para disfrutar de la calma y de los espacios exteriores sin renunciar a la proximidad de Palafolls, Tordera, Malgrat de Mar, la costa y las principales conexiones por carretera. 📐 DATOS PRINCIPALES • Superficie de la parcela: 600 m² según Catastro • Clasificación catastral: urbana • Uso potencial: vivienda unifamiliar • Posibilidad de estudiar una vivienda de hasta aproximadamente 250 m² • Terreno con desnivel y abundante arbolado • Magníficas vistas panorámicas • Posibilidad de estudiar diferentes accesos • Entorno residencial de baja densidad • A poca distancia de Palafolls, Tordera, Malgrat de Mar y las playas del Maresme 💡 IDEAL PARA... Familias que quieran construir una casa adaptada a sus necesidades, autopromotores, arquitectos o inversores que busquen una parcela amplia, con privacidad, vistas y contacto directo con la naturaleza. Una oportunidad para desarrollar un proyecto personalizado en un entorno residencial con mucho potencial. 📞 CONTACTA CON NOSOTROS Contacta con Propietaris.Cat® para solicitar más información o concertar una visita al terreno. ⚖️ INFORMACIÓN URBANÍSTICA, ECONÓMICA Y LEGAL ✅ SIN COMISIÓN PARA LA PARTE COMPRADORA Propietaris.Cat® actúa con la máxima transparencia del sector inmobiliario. La parte compradora no tendrá que pagar ningún tipo de comisión ni honorarios de agencia. Los honorarios de intermediación son asumidos íntegramente por la propiedad. La clasificación catastral como urbana no implica necesariamente que la finca tenga actualmente la condición de solar edificable ni que pueda obtenerse una licencia de obra de forma inmediata. Cualquier detalle y proyecto urbanístico siempre tendrá que presentarse al ayuntamiento de la localidad. Antes de desarrollar cualquier proyecto deberá verificarse ante el Ayuntamient