Este solar está siendo comercializado en MULTIEXCLUSIVA por nuestra Agencia Inmobiliaria. Ponemos a la venta este solar con casa en pleno centro de Los Garres, con fachada a dos calles, pegado a la Iglesia y a la calle Mayor. Es suelo URBANO DIRECTO y se puede edificar 630 m2 por planta + 300 m2 de ático + sótano-garaje, pudiendo ser las plantas bajas viviendas también garajes, Y además si no se quiere hacer pisos se pueden hacer dúplex. Nota.- Ponemos tanto la descripción descriptiva y grafica y un plano delimitando la parcela con lo que se puede edificar (todo el contorno en rojo), y dentro de dicho contorno toda la zona rayada es la edificable (guardando los 15 m de fondo), quedando un espacio sobrante (en negro dentro del contorno en rojo) para hacer piscina, jardín etc o dárselo como patio. CONDICIONES URBANISTICAS: Definición. Tipología de edificación de vivienda unifamiliar o colectiva entre medianeras que define frentes de fachada continuos sobre la alineación exterior y que aparece en los ensanches de la ciudad y las pedanías. Tolerancia tipológica: Vivienda unifamiliar en hilera sin retranqueos de la edificación. Condiciones de Uso: Uso global: Residencial. Usos compatibles: Talleres Domésticos. Comercio local, en planta baja y en edificio exclusivo. Oficinas y Servicios profesionales, en planta baja o primera. Sin limitación para despachos profesionales. Restauración, Espectáculos y Ocio. Hospedaje. Equipamientos. Garajes en planta baja y sótanos. Pequeños talleres y almacenes de venta. CONDICIONES DE EDIFICACION: Condiciones de parcela: Todas las parcelas existentes en el momento de la Aprobación Inicial del Plan General serán edifica bies. A efectos de segregación de parcela se entiende por parcela mínima la de 150 m2 con un frente mínimo de 7 m. Posición de la edificación: La edificación coincidirá con la alineación y no se permitirán retranqueos, ni frontales, ni laterales. Ocupación: El fondo máximo edificable será de 15 metros. En planta baja, hasta 4,5 m de altura libre, la ocupación del solar podrá ser total para usos no residenciales. Altura de la edificación: La altura máxima de la edificación será de 3 plantas (10 m) en calles de 4 a 8 metros (CI Santo Cristo), 4 plantas (13 m) en calles de 8 metros o mayor ancho (C. lglesia y fachada norte). Atención!! Tal como determina la Ley, quedan informados los clientes compradores de que el precio que aparece de venta en este anuncio es neto para la propiedad, no estando incluidos en el mismo los gastos notariales que le correspondan como comprador (Art. 1455 del Código Civil), de Registro de la Propiedad (es potestativo), los impuestos aplicables según tipo de compraventa (ITP, IVA etc) y otros gastos inherentes a la compraventa como gestión si los hay etc. así como los honorarios pactados de la Inmobiliaria. Los impuestos según su situación los puede calcular en: https://agenciatributaria.carm.es/web/guest/tributos-autonomicos Los gastos de Notaría que le correspondan por Ley los puede calcular en: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111 Los gastos de Registro de la Propiedad los puede calcular en: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28112