FINQUES GENESCÀ presenta esta parcela urbana de 836 m² situada en Matadepera, en una de las zonas residenciales más exclusivas del municipio, en un entorno tranquilo, de calidad y rodeado de naturaleza, a pocos minutos a pie del centro del pueblo. La finca, actualmente sin edificación, cuenta con una calificación urbanística 5b para vivienda unifamiliar aislada en parcela mínima de 800 m², lo que permite plantear la construcción de una casa a medida con jardín, privacidad y una excelente integración con el entorno. Según la normativa urbanística vigente para esta zona, se permite edificación de planta baja + planta piso + bajo cubierta (PB+1+SC), con una altura reguladora máxima de 7,00 m. La parcela requiere unas separaciones mínimas de 6,00 m en fachada y 4,00 m en los laterales y al fondo. La edificabilidad es de 0,40 m² techo/m² suelo, con una ocupación máxima del 30%. Sobre una superficie de 836 m², esto representa una edificabilidad teórica de aproximadamente 334 m² de techo, sujeta al cumplimiento del resto de parámetros urbanísticos y al proyecto arquitectónico correspondiente. Estas condiciones permiten desarrollar un proyecto residencial amplio, elegante y funcional, con espacios exteriores y jardín, en una ubicación privilegiada de Matadepera. La parcela consta en el Catastro como suelo urbano sin edificación, con una superficie gráfica de 836 m², situada en la calle Poeta Maragall, 215, 08230 Matadepera (Barcelona). Si buscas tranquilidad, privacidad y la posibilidad de construir una casa unifamiliar en una ubicación privilegiada, muy cerca del centro y rodeada de naturaleza, esta finca ofrece una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto residencial a medida. Fachada (aprox): 22m Profundidad (aprox): 43m (derecha) y 38m (izquierda) Contacta con nosotros para obtener más información o concertar una visita. Síguenos en Instagram @finques_genesca para más novedades.