Residencial a Lerín - LOS HUERTOS, Lerín
Se presenta una oportunidad única para adquirir una espectacular finca rústica situada en el pintoresco entorno de Lerín. Este enclave, conocido por su tranquilidad y belleza natural, es ideal para quienes buscan un refugio privado rodeado de naturaleza sin renunciar a ciertas comodidades. La propiedad se extiende sobre una amplia superficie parcelaria de 4.344m2, ofreciendo un entorno privilegiado y un excelente punto de partida para materializar múltiples proyectos. Esta finca rústica está compuesta por dos parcelas catastrales, lo que aporta un valor añadido tanto por superficie como por versatilidad. La primera parcela cuenta con una superficie de 1.325,37 m² y en ella se encuentra una acogedora casa de campo de 21 m², un espacio diáfano actualmente utilizado como salón-comedor y provista de aseo y chimenea. Esta edificación, es acompañada por un porche de 34,50 m², ideal para reuniones al aire libre, además de una fantástica terraza de aproximadamente 10 m² situada en la parte superior de la edificación y en la que podrá disfrutar del entorno rural y unas fantásticas vistas despejadas.La segunda parcela, ocupa una superficie de 3.018,86 m², ofreciendo un amplio espacio adicional para usos agrícolas, o simplemente adaptarlo a las necesidades de cualquier cliente. Este espacio exterior es, sin duda, uno de los grandes atractivos de esta propiedad. La amplitud del terreno permite contemplar una amplia variedad de usos: desde la agricultura o el cultivo de un huerto, hasta el disfrute como finca de recreo. La topografía mayoritariamente plana facilita su aprovechamiento desde el primer día, mientras que la calidad del suelo y su excelente orientación garantizan una óptima exposición solar durante toda la jornada.CARACTERÍSTICAS: Polígono 2 Parcela 286: 1.325,37 m2.Polígono 2 Parcela 285: 3.018,86 m2.Edificación de 21 m2, según catastro y distribuida en salón-comedor provisto de aseo y chimenea.Dos zonas de almacén.Un porche de 34.50 m2, según catastro.Terraza de 10 m2 aprox.Fosa séptica.Agua de acequia.No cuenta ni con agua ni luz de red.Las vistas abiertas y el entorno natural pueden disfrutarse desde distintos puntos de la parcela, creando una atmósfera de calma y bienestar. Esta finca en Lerín, representa un equilibrio perfecto entre serenidad, funcionalidad y potencial. Su fácil acceso y sus características la convierten en una opción muy atractiva dentro del mercado. Visitar la propiedad es la mejor manera de apreciar todo lo que ofrece. Cada rincón de esta finca destaca por su encanto y posibilidades. No deje pasar la oportunidad de conocerla y descubrir el potencial de esta inversión única, pensada para quienes buscan algo más que una simple propiedad. No deje pasar la oportunidad de conocerla y descubrir el potencial de esta inversión única, pensada para quienes buscan una propiedad con encanto, múltiples posibilidades y un alto valor añadido en un entorno privilegiado. Información legalLas superficies/medidas son orientativas obtenidas por escaneo/medición y/o documentación disponible; pudiendo variar no tienen carácter contractual. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: [40.500+ GASTOS] EUR En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de NAVARRA (generalmente el 6_%, sin perjuicio de tipos reducidos del aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de riqueza territorial o el precio de venta, aquel que resulte superior. Puede consultar ITP personal Gastos de Notaría: Estimación aproximada 900 EUR. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.Gastos de Registro: Estimación aproximada 450EUR/finca registral. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario., o estudios de arquitectura como proyectos, memorias valoradas, informes arquitectónicos y derivados. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA Y PREVIA CONTRATACIÓN EXPRESALa agencia ofrece la gestión de la tramitaci
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