Residencial a Lugar Unidad Ejecucion 16, 4, San Bartolomé de la Torre
Subasta de lote para desarrollo residencial y comercial en San Bartolomé de la Torre (Huelva), integrado por dos parcelas urbanas sitas en la Unidad de Ejecución nº 16 del núcleo urbano. San Bartolomé de la Torre es un municipio de la comarca del Andévalo, y se sitúa a unos 29 km de la capital, Huelva, encontrándose bien conectada por carretera con el eje Huelva–Sevilla (A-49) y con los principales núcleos de la provincia. Cuenta con alrededor de 4.000 habitantes, con una tendencia de crecimiento sostenido en las últimas décadas La economía del municipio es diversificada, con un peso destacado de la agricultura intensiva, explotaciones agropecuarias y una creciente actividad empresarial apoyada en polígonos industriales y parques empresariales, como el Polígono Industrial “La Colada”, ubicado a la entrada de la localidad y con presencia de empresas metalúrgicas, talleres, carpinterías... Este contexto sitúa al municipio como entorno atractivo para promotores, inversores y constructores, tanto para proyectos residenciales adaptados a una población en crecimiento, como para actividades comerciales vinculadas al tejido agroindustrial y de servicios. El lote objeto de subasta está formado por dos parcelas urbanas integradas en la Unidad de Ejecución nº 16 del término municipal de San Bartolomé de la Torre, con los siguientes datos registrales y urbanísticos: - Urbana dos: Parcela sita en la Unidad de Ejecución nº 16 de San Bartolomé de la Torre, con las siguientes características: Superficie de parcela: 2.815,99 m² Uso urbanístico: COM2, comercial Edificabilidad: 199,56 m² Cargas urbanísticas pendientes: 14.010,01 € Parcela adecuada para implantación de usos comerciales o terciarios de proximidad, vinculados tanto al servicio de la población residente como al tejido empresarial del municipio, de acuerdo con las determinaciones del planeamiento urbanístico aplicable. - Urbana cuatro: Parcela sita en la Unidad de Ejecución nº 16 de San Bartolomé de la Torre, con las siguientes características: Superficie de parcela: 99,78 m² Uso urbanístico: R2, residencial Edificabilidad: 3.491,83 m² Cargas urbanísticas pendientes: 272.379,95 € Parcela de uso residencial con una edificabilidad muy significativa respecto a su superficie, idónea para el desarrollo de promoción inmobiliaria (viviendas en régimen y tipología que permitan las normas urbanísticas vigentes). Resumen del lote Usos combinados: Una parcela de uso COM2 (comercial) Una parcela de uso R2 (residencial) Edificabilidad total aproximada del lote: 3.691,39 m² (suma de ambas fincas, según datos recogidos en Registro de la Propiedad). Cargas urbanísticas totales: 286.389,96 € (14.010,01 € + 272.379,95 €), que serán asumidas por el adjudicatario. Las fincas se subastan conjuntamente como lote único, resultando especialmente interesantes para: Promotores y constructores, por la elevada edificabilidad residencial concentrada en la Unidad de Ejecución nº 16 y la posibilidad de ordenar un proyecto con mezcla de usos. Inversores en rentabilidad, al poder combinar superficie comercial de proximidad con producto residencial en un municipio con población creciente, renta media al alza y actividad económica dinámica. La ordenación pormenorizada, intensidades de uso, tipologías edificatorias, retranqueos, ocupación máxima y resto de parámetros urbanísticos deberán ajustarse en todo caso a las determinaciones del PGOU de San Bartolomé de la Torre y normativa aplicable.
- 2916 m²
