Terreny a Campones, Tremañes
🏗️ Gran oportunidad en Gijón – Suelo urbanizable en Tremañes para promoción residencial 🏙️🔑 📐 Superficie edificable: Total: 4.257,59 m² Neta tras cesión del 10%: 3.831,74 m² 🚗 Plazas de garaje previstas: 56 (aprox. 1.680 m² bajo rasante). 🏘️ Promoción estimada: 48 viviendas de 80 m² construidos (con zonas comunes). 📑 Planeamiento vigente: PGOU de Gijón. 🏗️ Clasificación: Suelo urbano no consolidado – Sector UE-204B. 🏢 Tipología edificatoria: Bloque abierto. 🏢 Alturas permitidas: Sótano + Planta baja + 4 alturas (bajo cubierta para trasteros). 🌍 Entorno: Ubicado en Tremañes, uno de los barrios más amplios y en expansión de Gijón. Zona con fuerte identidad industrial y residencial, ya urbanizada y con todos los servicios a pie de parcela. Perfectamente comunicada y próxima a centros logísticos, industriales y comerciales. 📍 Ubicación: UA-204B, Tremañes, Gijón (Asturias). 🟢 Atractivos del entorno: ✔️ Conexión directa con el centro urbano y parques empresariales. ✔️ Zonas verdes, servicios públicos, transporte urbano (líneas EMTUSA). ✔️ Potencial para desarrollo inmobiliario en zona con demanda estable. ✔️ Cercanía a accesos principales y al nuevo eje logístico de Gijón. 💡 ¿Por qué invertir aquí? Este suelo ofrece una relación edificabilidad/precio/localización muy competitiva, ideal para promotores que buscan aprovechar el crecimiento urbanístico de la ciudad sin alejarse de su núcleo central. 📞 Contáctanos para recibir toda la documentación técnica y un estudio de viabilidad del proyecto.
- 1590 m²
