Oportunidad: venta conjunta de 2 parcelas en Zarracina (Parroquia de Poago, Gijón), con buenas vistas, entorno tranquilo y excelente comunicación. El pack combina una finca despejada y muy visible con otra arbolada, ideal para quien quiera disfrutar de dos ambientes: pradera/huerta-jardín + zona de arbolado que aporta privacidad. Parcela 1 de 872 m² – despejada, con frente a carretera y vistas. Parcela de forma triangular, actualmente despejada, en pendiente y con buena orientación. Destaca por su frente a carretera y por el acceso cómodo, lo que la hace práctica para uso de huerta/jardín o para quienes buscan un terreno “a mano”, sin complicaciones de acceso. Según el planeamiento vigente, la finca se ubica en Suelo No Urbanizable – Núcleo Rural Tipo 2 (NR2), donde se admite la edificación de vivienda unifamiliar con condiciones como máximo 2 plantas, ocupación máxima del 25% y límite de 300 m² construidos para uso residencial (sin computar sótano). La viabilidad final, parámetros exactos (retranqueos, afecciones de carreteras/cauces) y la concesión de licencia quedan supeditados a confirmación por el Ayuntamiento y a la disponibilidad de acceso y servicios. Parcela 2 de 768 m² – arbolada, privacidad y entorno natural. Parcela colindante de carácter arbolado, perfecta como complemento para crear una pantalla verde, zona de recreo o espacio natural. Aporta intimidad y refuerza el valor del conjunto. Acceso directo por carretera asfaltada (Carretera de Veriña a San Andrés – Camino de Santiago). Parada de autobús justo enfrente: Línea 24 (Parada Puao Alto). Aprox. 5 km del barrio de La Calzada y 10 km del centro de Gijón (distancias orientativas). Servicios disponibles: agua y luz. Se venden únicamente en conjunto (pack) por 22.000 €. No se contempla la venta por separado.