Residencial a José María Benítez Toledo, Garachico
Garachico
Excelente oportunidad de inversión en la prestigiosa urbanización Las Cruces (Garachico). Se trata de una parcela urbana de 490 m² (20m de fachada x 25m de fondo) situada a solo 60 metros sobre el nivel del mar, con vistas frontales y despejadas al Océano Atlántico en un entorno residencial exclusivo de chalets modernos. 📍 Características Principales y Urbanísticas: ✅ Suelo urbano 100% consolidado con edificabilidad del 50% (hasta 250 m² construidos, ocupación máxima de 125 m² por planta). ✅ Proyecto arquitectónico redactado, visado y 100% pagado para chalet unifamiliar de 3 plantas: Planta Superior (Acceso): Zona de día con salón, cocina y baño, conectada directamente a la carretera. Planta Intermedia (75 m²): Zona de descanso con 2 dormitorios (gran suite principal) y 2 baños (distribución modificable). Planta Inferior (75 m² construidos / 55 m² útiles): Espacio diáfano abierto al jardín con 3,30m de altura de techos y baño. ✅ Licencia de obra concedida en vigor (con tasas e ICIO municipales totalmente liquidados). ✅ Conectividad en auge: Próxima mejora de accesos gracias al avance del Anillo Insular, conectando directamente con el sur. 📝 Detalles Económicos y de Gestión: 💶 Precio de Inversión: 162.000 € (Incluye terreno, proyecto arquitectónico y licencia). 🏗️ Costes de construcción: Tasación de ejecución estimada entre 380.000 € y 420.000 € (según constructora y calidades).
- 490 m²