Terreny a Fuensanta - Universidad
Fuensanta - Universidad, Cuenca
Presentamos una oportunidad de inversión única una finca de explotación agro-energética de gran escala en Cuenca. El actico destaca por su alta generación de flujo de caja y su sólida base patrimonial en terrenos. Un activo estratégico de gran extensión con ingresos diversificados por producción agrícola y rentas de energías renovables. Explotación Agrícola y Regadío Superficie de Riego: 210,14 Ha con infraestructura completa (Pivots, cobertura y goteo). Cultivo Premium (Pistacho): 116,33 Ha dedicadas al cultivo de pistacho, un activo de alta revalorización. Secano: 800 Ha de terreno de secano que aportan volumen y potencial de expansión. Recursos Hídricos: Autorizaciones de extracción de hasta 7.000 m³/año en la mayoría de parcelas. Generación de Rentas Pasivas (Energías Renovables) La finca actúa como una "central de rentas" gracias a contratos de arrendamiento a largo plazo: Energía Fotovoltaica: 300 Ha arrendadas para placas solares con una renta de 2.000 €/Ha. Ingreso anual estimado: 600.000 €. Energía Eólica: 4 aerogeneradores (molinos) instalados en la propiedad. Ingreso anual fijo: 30.000 €. Valoración del Activo Total El precio de 11,5 millones de euros representa una oportunidad excepcional considerando: Rentabilidad Pasiva: Más de 630.000 € anuales asegurados por contratos de energía (Solares + Eólicos). Producción Agrícola: Ingresos provenientes del pistacho y resto de cultivos. Condiciones de Venta. PROTOCOLO DE VENTA - LOI (Carta de Intenciones) firmada. - Prueba de Solvencia (POF). - Aceptación de las condiciones de venta en el estado físico y jurídico actual El precio de venta no incluye: Honorario de la gestión inmobiliaria , impuestos según ley Decreto 218/2005 Junta de Andalucía, gastos e impuestos derivados de la Compra no están incluidos en el precio ( ITP, AJD, Notaría .etc.. )
- 1126000 m²
