ATENCIÓN: VENTA POR SUBASTA. Para resolver todas tus dudas sobre cómo participar en la subasta entra en ESCRAPALIA INMUEBLES y accede al lote de tu interés donde encontrarás los datos de contacto del responsable del lote así como toda la información del inmueble necesaria para participar: Características, Garantías gastos y cargas, Documentación y Condiciones de la subasta. - Precio de salida: 1€ - Lotes en subasta: SOLAR INDUSTRIAL EN GUADAMUR (TOLEDO). Finca 4283 - Fecha fin de subasta: 15/6 - Para participar: a) Registrarse en Escrapalia Inmuebles. b) Pulsa 'PUJAR' y sigue las instrucciones indicadas para realizar el depósito de garantía (viene indicado en cada lote). Será devuelto en caso de no resultar ganador. - Descripción del inmueble Tipo de bien: Solar de uso industrial (suelo sin edificar). Superficie: Catastral (adoptada para valoración): 8.486 m² Registral: 9.870 m² (existe discrepancia; se adopta la superficie catastral) Morfología y topografía: Parcela de forma rectangular (con irregularidad en el fondo) y relieve sensiblemente llano. Estado actual: Sin uso/ocupación; terreno vacío. Datos urbanísticos: Clasificación urbanística: Suelo urbano industrial (considerado urbanizado según RDL 7/2015). Planeamiento vigente: Plan de Ordenación Municipal de Guadamur (aprobado definitivamente). Calificación específica: Ordenanza 5 Industrial. Usos permitidos: Característicos: Industrial, artesanía y almacenes. Compatibles: Productivo IP y Almacenaje IA (sin limitación) Residencial vinculada a industria (< 100 m² construidos) Comercial TC vinculado a industria (< 25% superficie total o edificio completo) Oficinas TO vinculadas a industria (< 25% superficie total) Garaje DC en sótano/planta baja o edificio completo Otros usos (hotelero, recreativo, educativo, cultural, administrativo, sanitario) en edificio completo o planta baja según tipología. Parámetros edificatorios: Edificabilidad: 0,60 m²/m² → Aprovechamiento total: 5.091,60 m² (se adoptan 5.040 m² en la valoración). Ocupación máxima: 60% (por ser parcela > 1.000 m²) → 5.091,60 m². Altura máxima: 2 plantas / 9,00 metros (pudiendo superarse por necesidades industriales, previa aprobación en pleno municipal). Retranqueos: 5 metros a la alineación de fachada. Parcela mínima: 500 m² (para nuevas parcelaciones). Frente mínimo: 10 metros; Frente máximo: 40 metros. Gestión urbanística: No requiere gestión adicional; es posible obtener licencia de obra de forma directa mediante presentación del proyecto de edificación (derecho al aprovechamiento ya adquirido). División horizontal: Se permite división horizontal tumbada siempre que se respete la parcela mínima (500 m²) y el resto de parámetros urbanísticos (edificabilidad, altura y ocupación). En la valoración se proyectan 16 naves industriales de 530,38 m² de parcela cada una (315 m² construidos: 250 m² en planta baja + 65 m² en entreplanta/oficinas). [IW]