Residencial a Calle Calle Valencia, Benavites
Benavites
Presentamos una excelente oportunidad para promotores, constructores o inversores en el corazón de Benavites (Valencia). Se trata de la venta conjunta de dos parcelas urbanas que suman un total de 1.036 m2, ofreciendo un lienzo excepcional para un proyecto residencial de gran envergadura en una de las zonas con mayor proyección de la comarca del Camp de Morvedre, junto a la localidad de Sagunto. Características Técnicas y Edificabilidad: Superficie Total: 1.036 m2 (en dos parcelas contiguas). Ubicación Premium: Fachada a dos calles, con accesos directos desde la Plaza dels Horts y la Calle Valencia, lo que permite una distribución arquitectónica eficiente, ventilación cruzada y múltiples opciones de diseño. Capacidad de Construcción: 100% de edificabilidad permitida. Normativa: Posibilidad de construir Sótano + Planta Baja + 2 Alturas. Precio de Venta (Conjunto): 425.000 € (+ gastos) Ubicación y Conectividad Estratégica: Benavites es un enclave estratégico dentro de la mancomunidad de les Valls. Su ubicación permite disfrutar de un entorno tranquilo y residencial sin renunciar a la cercanía de los grandes núcleos: A solo 10 minutos de Sagunto, centro neurálgico industrial y de servicios. A 15 minutos de la zona de playas, ideal para promociones orientadas a primera o segunda residencia. Conexiones directas: Acceso inmediato a la AP-7, A-7 y la N-340. Valencia capital se encuentra a tan solo 39 km (aprox. 30-35 minutos). Entorno: Integrado en un área consolidada junto a Quart, Faura, Benifairó y Quartell, lindando con Almenara (Castellón). Potencial del Proyecto: Dada su extensión de más de 1.000 m2 y su salida a dos calles, este suelo es ideal para: Edificio de viviendas plurifamiliares con plazas de garaje y trasteros. Promoción de viviendas unifamiliares/adosadas con amplias zonas comunes o jardines privados. Inversión patrimonial en una zona de expansión residencial con precios muy competitivos por metro cuadrado. Una inversión segura en una ubicación inmejorable. Para más detalles sobre la normativa urbanística o visitas, contacte con nosotros. Somos eXp Realty España, S.L. (RAICV 3118) VENTA: PVP 425.000€. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Valencia es del 10%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada previa reunión con el agente inmobiliario. Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del COMPRADOR: (3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.); y de VENDEDOR (según acuerdo con el mismo). Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.
- 1036 m²
