Residencial a Calle del Parque, 59, Pinares de Venecia
Pinares de Venecia, Zaragoza
¿Cuántas veces has soñado con diseñar tu propia casa desde cero sin renunciar a la comodidad de la ciudad? ¿O tal vez estás buscando una inversión inmobiliaria con alta rentabilidad? Este solar urbano en venta en la calle Parque es la oportunidad perfecta para dejar de buscar la casa ideal y empezar a construirla. Ubicado en una de las zonas más consolidadas de la ciudad, este terreno edificable te ofrece la libertad de proyectar un espacio totalmente a tu medida. ¿Qué puedes construir aquí? Potencial y normativa La parcela cuenta con 70 m2 de superficie y permite una edificabilidad máxima de 147,10 m2 según la normativa urbanística de la zona. Gracias a esto, puedes desarrollar dos opciones de proyecto muy atractivas: Tu unifamiliar soñado: Diseña una vivienda única distribuida en planta baja más tres alturas (PB+3). El espacio ideal para crear un hogar con terraza, zona de día diáfana y dormitorios independientes. Proyecto de inversión: Promociona dos viviendas tipo dúplex, un producto inmobiliario altamente demandado y con excelente rentabilidad tanto para venta como para alquiler. Ubicación estratégica: Naturaleza y servicios a un paso Vivir o invertir aquí significa disfrutar de un entorno privilegiado que equilibra la tranquilidad con el día a día: Pulmones verdes de Zaragoza: A un paseo de los Pinares de Venecia y del Parque Grande José Antonio Labordeta. Ideal para amantes del deporte, los paseos al aire libre y la naturaleza. Conectividad y vida de barrio: Todo el entorno de la Plaza de las Canteras a tu disposición, lo que te garantiza acceso inmediato a comercio de proximidad (tiendas, supermercados, servicios) y una excelente red de transporte público para moverte por toda la ciudad. No dejes pasar la oportunidad de adquirir un suelo urbano en una ubicación tan cotizada y con tantas posibilidades. Contacta hoy mismo con nosotros para recibir más información técnica o coordinar una visita. ¡Tu próximo gran proyecto empieza aquí! *** Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), tipo general en Aragón al 8% (*). Base de cálculo: mayor valor entre precio de compraventa o valor de referencia catastral. Gastos de Notaría y Registro: Aranceles variables según precio, número de copias y complejidad; cálculo según tarifas normativas. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la compraventa. No se incluyen otros gastos o tributos que puedan por Ley corresponder al comprador. Operación sujeta a doble mediación. Existen honorarios a cargo del comprador, salvo pacto en contrario, no incluidos en PVP. El consumidor conforme a la normativa vigente podrá solicitar información y documentación adicional relativa al inmueble, sus características, condiciones de la operación y del servicio de mediación en la oficina y/o a través de nuestro teléfono de contacto o mail. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la compraventa, cuyas condiciones, en todo caso, estarán sujetas a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y posterior formalización del contrato. La información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales. Anuncio de carácter meramente informativo. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Aragón, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica. Tarifas notariales y registrales reguladas en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989 y Anexo I del Real Decreto 1427/1989, respectivamente. Anuncio no vinculante, puede contener errores.
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