Residencial a Vilanova i la Geltrú, Barcelona
Vilanova i la Geltrú, Zona de, Nord
Solar para promoción de 5 viviendas en Vilanova i la Geltrú, en Avda. de Vilafranca del Penedès 50, con casa existente para derribo y desarrollo de una promoción de obra nueva en una zona en transformación, con obras de mejora y nuevas promociones previstas. Parcela de unos 252 m² y edificabilidad tipo Eixample (PB+2PP), con fondo edificable de 13 m y una propuesta orientativa pensada para maximizar producto, servicios y comercialidad. Distribución propuesta de la promoción (5 viviendas): Planta sótano: 5 plazas de aparcamiento y 5 trasteros, además de zonas de instalaciones y reserva de residuos. Planta baja: 1 vivienda (2 dormitorios) con gran terraza privada y piscina opcional en el exterior. Planta primera: 2 viviendas (2 dormitorios) con balcones. Planta segunda: 2 viviendas (2 dormitorios) con balcones. Planta bajo cubierta: 4 estancias auxiliares tipo safareig vinculadas a las viviendas de plantas 1 y 2. Valor añadido para promotor: Producto completo: 5 viviendas + 5 parkings + 5 trasteros, con opción de piscina para diferenciarse. Implantación clara: el aparcamiento se resuelve en sótano con acceso por rampa desde planta baja, optimizando la fachada y la entrada. Zona con expectativas: entorno en mejora y con tendencia a obra nueva, ideal para un proyecto de rotación. Nota importante: la propuesta es orientativa y sujeta a confirmación técnica y licencias, pero aporta una base sólida para valorar viabilidad, superficies y programa. Fuentes consultadas para verificación: Datos urbanísticos y propuesta orientativa (Eixample Clau 4, PB+2PP, fondo edificable 13 m, 5 viviendas, 5 plazas de aparcamiento, 5 trasteros, terraza, safareigs y piscina opcional).
- 252 m²