Residencial a Sant Mateu, Castellón
Rossell, Zona de
Suelo urbano residencial en Sant Mateu, dirigido a promotores e inversores. Fase pendiente de una promoción con proyecto original para 19 viviendas. Se comercializa conjuntamente la fase pendiente de una promoción residencial situada en San Mateu. El activo está integrado por 19 fincas registrales, con un total de 1.668,25 m2 de superficies privativas declaradas y aproximadamente 1.577,45 m2 construidos previstos en el proyecto original. Estas fincas se encuentran agrupadas catastralmente dentro de una parcela de 2.050 m2. La promoción dispone de viales pavimentados, aceras y alumbrado exterior. La primera fase residencial ya construida cuenta con zona común y piscina, lo que permite visualizar claramente la implantación y tipología del conjunto. Por sus características, constituye un activo especialmente indicado para: • Promotores y constructores locales. • Inversores especializados en suelo residencial. • Desarrollo de una nueva fase de viviendas. • Ejecución por fases o estudio de un proyecto residencial actualizado. La posibilidad de desarrollar las 19 viviendas corresponde a la configuración registral y al proyecto original. La solución definitiva deberá ser revisada y adaptada a la normativa urbanística y técnica vigente. Disponemos de documentación registral, planos, información catastral y estudio de valoración para compradores cualificados. Solicite información y acceso al expediente completo. De conformidad con el artículo 20.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios: FISCALIDAD DE LA OPERACIÓN La compraventa está sujeta y no exenta del Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA), al tipo general del 21 %, conforme a la Ley 37/1992, de 28 de diciembre. La operación no queda sujeta a la modalidad de Transmisiones Patrimoniales Onerosas del ITP. No obstante, la formalización en escritura pública podrá quedar sujeta a la modalidad de Actos Jurídicos Documentados (AJD), cuando concurran los requisitos legales, aplicándose el tipo aprobado por la comunidad autónoma competente. NOTARÍA Y REGISTRO Son gastos sujetos a arancel. Con carácter meramente orientativo, los honorarios notariales pueden situarse en torno a 1.200 € y los registrales en torno a 600 €, aunque su importe definitivo dependerá del precio y de las características de la operación. EN CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA Las condiciones y los gastos derivados de la financiación deberán consultarse directamente con la entidad bancaria, de acuerdo con la normativa aplicable y las condiciones del préstamo. Para obtener un cálculo estimado del importe total de la operación, pueden contactar con Cifa Consulting Group S.L.U., que facilitará una previsión personalizada atendiendo al precio del inmueble, la fiscalidad aplicable y las circunstancias del comprador.
- 2050 m²
