Residencial a San Miguel de Abona, Santa Cruz de Tenerife
San Miguel de Abona, Zona de, Las Chafiras
En el sur de Tenerife, donde cada año más empresas buscan espacio y menos lo encuentran, disponer de suelo industrial finalista se ha convertido en una ventaja competitiva. En Llano del Camello, una de las áreas empresariales más activas del sur de Tenerife, surge una parcela de 723 m² que permite construir hasta 573 m² de nave, una posibilidad que prácticamente ha desaparecido del mercado. Un suelo urbano consolidado con la posibilidad de empezar a proyectar desde el primer día. Para muchos empresarios, la búsqueda de nave se ha convertido en una frustración constante: lo que hay en venta es antiguo, lo que se alquila no encaja y los propietarios suben precios porque saben que no hay alternativa. Esta parcela cambia por completo ese escenario. Aquí no depende de un casero, ni de renovaciones, ni de rentas que suben cada año. Esta parcela permite algo que el mercado ya no ofrece: libertad. Libertad para decidir la distribución, la altura, la potencia eléctrica, la solera, los accesos y cada detalle operativo. Libertad para que la nave se adapte al empresario, no el empresario a la nave. En un entorno donde la oferta de naves modernas es prácticamente nula, esta parcela se convierte en una forma de asegurar hoy un espacio propio, preparado para acompañar el crecimiento de su empresa a largo plazo. USO PRINCIPAL: Industrial en zona de pequeña industria: industria ligera y pesada, talleres (industriales, de vehículos, domésticos, artesanales), almacén, agropecuario, etc. FORMATO: Permite proyectar 540 m² de nave con 36 metros de fondo libre (6 módulos × 6 m = 7 pórticos), con 15 m de frente, 2,2 m de patio trasero —o 573 m² si se aprovechan los 38 m completos— y alturas de 7,5 m a aleros y 9,5 m a cumbrera. La edificabilidad total alcanza 1.341 m². El terreno, regular y con poco desnivel, facilita una obra más limpia y predecible que otras parcelas con grandes desmontes. Desde la compra, es posible tener una nave hecha a medida en 8 a 12 meses. EL COSTE de construcción de una nave metálica con bloque de hormigón local y cubierta sándwich se sitúa entre 150.000 y 210.000 euros. La fiscalidad canaria añade un diferencial único: parcela apta para materialización de RIC y ZEC, y una Deducción por Inversiones en Canarias que reduce la cuota del IS un 25% sobre la obra. CONTEXTO: Llano del Camello es hoy el núcleo empresarial más activo del sur de Tenerife, con más de 300 compañías operando: Mercedes-Benz, Toyota, IKEA, LIDL, ALDI, Conforama, Worten, COIMCA, Cía. Cervecera de Canarias, River Sur, BigMat, Olivera Canarias. La conexión es inmediata con la autopista, a 10 minutos del aeropuerto y a 15 minutos de Adeje y del Puerto de Granadilla Las infraestructuras viarias del corredor, ya finalizadas, forman parte de una inversión pública superior a 63 millones de euros que ha mejorado accesos, fluidez y seguridad. Tipo de suelo: Urbano consolidado. Uso: Industrial. Superficie parcela: 723 m2 Superficie mínima en venta 723 m² Superficie construible: 1.341 m2 Acceso por carretera Terreno urbano (solar) 2 plantas edificables Municipio: San Miguel de Abona. Barrio / zona: Las Chafiras / Llano del Camello. [IW]
- 723 m²
