Residencial a Salamanca, Salamanca
Barrio del Centro, Centro
SUELO VENTA SALAMANCA. Urbis te ofrece suelo urbano no consolidado en venta en Salamanca. Se trata de una excelente oportunidad dirigida a promotores e inversores que buscan desarrollar un proyecto residencial en la ciudad. La propiedad está formada por dos fincas, con una superficie conjunta de 9.452 m2. La Finca 1 cuenta con 6.717 m2 y un aprovechamiento de 3.022,65 m2 construibles, mientras que la Finca 2 dispone de 2.735 m2 y un aprovechamiento de 1.230,75 m2 construibles. En conjunto, ambas parcelas alcanzan un aprovechamiento total de 4.253,40 m2 construibles, ofreciendo una superficie con capacidad para plantear un desarrollo residencial de acuerdo con las determinaciones urbanísticas aplicables. El suelo está clasificado como Suelo Urbano No Consolidado, con uso residencial y tipología de bloque abierto. Según las condiciones urbanísticas facilitadas, contempla una altura de hasta 4 plantas más ático, con una edificabilidad bruta de 0,50 m2/m2 y una edificabilidad neta de 0,45 m2/m2. El ámbito se encuentra regulado por el PGOU de Salamanca, aprobado en 2007, por lo que resulta especialmente interesante para profesionales del sector que busquen suelo con parámetros urbanísticos definidos para estudiar y plantear un futuro proyecto residencial. Una oportunidad para analizar el desarrollo de un proyecto inmobiliario en Salamanca, con una superficie total de 9.452 m2 y 4.253,40 m2 de aprovechamiento construible, en un ámbito de uso residencial y con posibilidad de edificación en bloque abierto de hasta cuatro plantas más ático, conforme al planeamiento indicado. Si eres promotor, inversor o profesional del sector inmobiliario y buscas suelo residencial en Salamanca, contacta con nosotros para ampliar información sobre esta propiedad y sus posibilidades de desarrollo. Comparte con nosotros tus sueños y nuestro PERSONAL SHOPPER inmobiliario los hará realidad. Financiación a medida, hasta el 100%. ¿Quieres visitarlo? o necesitas más información, llama al 923 04 91 05 y pásate al rosa. Por deseo de algunos propietarios, tenemos inmuebles en esta misma zona que solo están anunciados en nuestra web. Para verlos entre en urbisfactory.es. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores; se muestra a título informativo y no contractual. Gracias por su tiempo. IMPORTANTE * De conformidad con el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes conceptos: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR Obra nueva: IVA 10% + AJD aproximadamente 1,5% en Castilla y León. Segunda mano: ITP generalmente 8% sobre el mayor valor entre precio y valor de referencia catastral. (Tipo orientativo que puede variar según el perfil del comprador.) NOTARÍA Y REGISTRO Notaría: aproximadamente 600 € – 1.200 € Registro: aproximadamente 400 € – 800 € (Importes orientativos según el precio del inmueble.) FINANCIACIÓN (NO OBLIGATORIA) Solo en caso de hipoteca: Tasación: aproximadamente 300 € – 600 € Otros gastos informados por la entidad financiera. PRECIO FINAL Para un cálculo definitivo y personalizado, pueden contactar con URBIS GESTIÓN SALAMANCA, S.L.
- 9452 m²
