Residencial a Camino Riudoms, 43, Riudoms
Riudoms
🌿 Produce, vive y rentabiliza — Finca agrícola con masía, invernaderos y gran capacidad hídrica – Baix Camp (“Agua garantizada”) Aquí no vendemos solo metros cuadrados, vendemos un negocio potencial y tiempo ahorrado. Si buscas rentabilidad inmediata (empezar a cultivar mañana mismo). Infraestructura de invernaderos totalmente montada y lista para entrar a producir. Ideal para inversores o agricultores que quieran ampliar su explotación sin esperas. Presentamos esta completa finca agrícola situada en un entorno estratégico del Baix Camp, con excelentes accesos asfaltados y muy bien conectada con los principales núcleos de la zona. Combina explotación agrícola profesional + vivienda + potencial de crecimiento. 📍 Ubicación privilegiada: • Riudoms: 2,4 km • Les Borges del Camp: 3,6 km • Reus: 11,7 km • Cambrils (costa): 12,4 km • Acceso AP-7: 17,7 km Una localización perfecta que combina entorno rural productivo con cercanía a servicios, aeropuerto y litoral. ________________________________________ 🌱 Características generales de la finca • Superficie total: 24.000 m2 (2,4 hectáreas) • Superficie de invernaderos: 14.000 m2 • Superficie almacenes: 1.000 m2 • Masía vivienda: 120 m2 Finca preparada para explotación agrícola intensiva con instalaciones ya operativas. ________________________________________ 💧 Abastecimiento de agua (uno de sus grandes valores) La finca dispone de un sistema hídrico muy completo: ✔ Pozo propio ✔ 2 acciones de agua del Pantano de Riudecanyes (4 h/semana) ✔ Agua de Mina Sant Pau i Boter (8 h/semana) ✔ 2 balsas de riego — Una con capacidad aproximada de 1.800.000 litros — Segunda balsa (capacidad pendiente de confirmar) ✔ 2 grandes depósitos de recogida de agua pluvial Sistema ideal para cultivos exigentes y producción continuada. ________________________________________ 🥑 Plantación actual Actualmente la finca dispone de producción y plantaciones de: • Kiwi • Aguacate • Cítricos • Otras plantaciones complementarias • Ideal también para flor cortada. En muchos invernaderos, los cultivos están instalados en estructuras en altura, más eficiencia, más control, optimizando producción y manejo. ________________________________________ 🏡 Masía con encanto — vive dentro de tu proyecto Masía con encanto equipada con: • Chimenea • Salón comedor • Cocina • 3 habitaciones • 1 baño • Terraza • Zona barbacoa Perfecta tanto para vivienda habitual como para casa vinculada a la explotación. Además: Piscina semi cubierta para uso todo el año. ________________________________________ 🏭 Instalaciones y equipamiento • Piscina semi cubierta • Almacenes agrícolas • Invernaderos productivos • 4 cámaras frigoríficas (2 en funcionamiento) • Caldera de calefacción para invernaderos • Máquina de desinfección por vapor • Luz de red • Grupo electrógeno • Sistema de riego informatizado (Riego automatizado) • 2 balsas de riego • 2 Grandes depósitos de recogida pluvial • Masia ________________________________________ 💰 Gastos IBI aproximado: 700 € / año ________________________________________ ⭐ Una finca con gran potencial Ideal para: ✔ Explotación agrícola profesional ✔ Proyecto agroalimentario ✔ Producción ecológica o especializada ✔ Proyecto agroturístico (según normativa vigente) ✔ Inversión agrícola productiva 🌱 Una finca que no es solo tierra — es estructura, agua y producción real Propiedades con este nivel de infraestructura y recursos hídricos salen muy pocas veces al mercado. 📌 Importante: la venta se realiza “a cuerpo cierto”. Los gastos notariales, registrales, impuestos (ITP o IVA + AJD) y otros costes asociados a la compraventa no están incluidos en el precio.
- 23640 m²
