Residencial a Meliana, Valencia
Meliana, Zona de
Oportunidad estratégica para promotores e inversores inmobiliarios en l Horta Nord de Valencia. Se comercializa suelo urbano directo con una superficie de parcela de 421 m², ubicado en un entorno totalmente consolidado, con excelentes comunicaciones y una magnífica repercusión económica. La gran ventaja competitiva del activo es su fachada a dos calles independientes (Calle Cid Campeador y Calle Enric Valor). Esta característica permite optimizar al máximo la distribución arquitectónica, reducir patios interiores, asegurar una óptima ventilación y diseñar accesos independientes para vehículos y peatones desde viales diferentes. Características Clave del Activo: Parámetros Urbanísticos: Ordenanza plurifamiliar que permite una edificación de Planta Baja + 4 Alturas (B+4).Aprovechamiento en Planta Baja (Bajos Vivienda): Alta flexibilidad en planta baja. Permite la opción de proyectar viviendas en planta baja (bajos vivienda) con accesos independientes, plazas de aparcamiento privadas o locales comerciales, etc.Comunicaciones Excelentes: Ubicado a escasos minutos a pie de la estación de Metrovalencia (Línea 3), conectando directamente con el centro de Valencia en poco más de 15 minutos. Cuenta además con rápidos accesos por carretera a las principales vías metropolitanas. Parada de bus linea 110Ubicación Premium y Servicios: Emplazamiento de primer orden dotado de todos los servicios a pie de parcela. Se encuentra estratégicamente posicionado junto a los principales supermercados (Mercadona y Consum), centro de día, comercios de proximidad y amplias zonas verdes con parques infantiles. Una zona con alta demanda residencial y consolidada.Disponibilidad Inmediata: El solar cuenta actualmente con una nave industrial totalmente vacía, sin actividad, garantizando plazos inmediatos para la gestión de licencias, cambio de uso residencial y demolición.Disponemos de toda la documentación técnica y catastral necesaria para facilitar el estudio de cabida preliminar de su equipo de arquitectura. Póngase en contacto para más información. El precio del inmueble no incluye los honorarios de la agencia que ascienden al 3% del precio final del inmueble más su IVA correspondiente, ni los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad (que están sujetos a aranceles y varían dependiendo del precio de escrituración), ni los impuestos (que en la Comunidad Valenciana varían dependiendo del precio del inmueble y de las características personales del comprador) .
- 421 m²
