Residencial a Calle Asturias, Carlos Ruiz
Carlos Ruiz, Collado Villalba
Parcela urbana de 200 m² situada en Calle Asturias, Collado Villalba, en zona urbana consolidada, ideal para promotores o inversores que busquen desarrollar una promoción residencial de tamaño medio. La parcela se encuentra en una ordenanza Manzana Libre Tipo III (ML III), con uso característico residencial multifamiliar, lo que permite la construcción de un pequeño edificio de viviendas en un entorno urbano ya consolidado. Datos urbanísticos clave: - Clasificación PGOU: Manzana Libre Tipo III (ML III) - Uso característico: Residencial multifamiliar - Uso actual: Industrial (con posibilidad de cambio de uso) - Edificabilidad orientativa: entre 1,2 y 1,5 m²/m², según desarrollo y justificación urbanística → hasta 300 m² edificables sobre rasante Ocupación máxima: 60% de la parcela → 120 m² por planta - Alturas permitidas: planta sótano, planta baja + 2 plantas en altura - Bajo rasante: posible, no computa edificabilidad y puede destinarse a garajes y trasteros. Posible desarrollo: -Promoción de pequeño edificio residencial de 3 plantas - Posibilidad de 4 a 6 viviendas, en función de tipología y superficies - Viviendas con superficie mínima conforme a normativa municipal (40 m² útiles) - Garajes: se exige una plaza de garaje por vivienda. Pueden resolverse en planta baja y/o bajo rasante, según proyecto. -Alta demanda en la zona de vivienda nueva de tamaño medio y pequeño. Oportunidad ideal para promoción residencial de tamaño medio.
- 200 m²
