Residencial a Lugar Carballal, 9, Cerdido
Cerdido
Parcela de 5.767 m², con orientación sur/suroeste, en el núcleo rural de Carballal (Cerdido), con 1.004 m² edificables para vivienda unifamiliar y el resto de terreno como espacio natural. Ideal para construir una casa con amplio jardín en un entorno tranquilo, soleado y natural, con espacio y privacidad sin estar aislado, y bien conectado con la costa de Valdoviño. La parcela tiene una superficie total de 5.767 m², de los cuales 1.004 m² están clasificados como núcleo rural tradicional, lo que permite la construcción de una vivienda conforme al planeamiento municipal vigente. El resto de la finca (4.763 m²) está clasificado como suelo rústico, ideal como jardín amplio, huerto o zona natural alrededor de la casa. La zona edificable se sitúa en la parte próxima al camino y al núcleo de viviendas existente, lo que facilita la implantación de la vivienda. La parcela cuenta con muy buena orientación (sur/sureste), lo que permite ubicar la vivienda en una posición elevada y soleada durante gran parte del día, con vistas abiertas al entorno natural y espacio suficiente para disfrutar de jardín, huerto o zona de ocio. Condiciones urbanísticas principales: Sobre la zona edificable (1.004 m²) el planeamiento permite: Edificabilidad máxima: 0,60 m²/m² Ocupación máxima en planta: 50 % Altura permitida: planta baja + una planta (máx. 7 m) Permite construir una vivienda cómoda de entre 200 y 400 m² aproximadamente, con garaje o dependencias anexas. La vivienda debe integrarse en el entorno rural: Volumen sencillo, preferentemente rectangular Cubierta inclinada (máx. 40º) con teja o pizarra Fachadas en tonos claros o piedra Estética tradicional acorde con el entorno Acceso y servicios: Acceso rodado: asfaltado hasta la última vivienda y tramo final de tierra hasta la finca Proximidad de viviendas que facilita la conexión a suministros Entorno: Zona rural tranquila y natural, con buena orientación y luminosidad. Parcela amplia con gran superficie de terreno, ideal para vivienda habitual o segunda residencia. Distancias: Centro de salud y farmacia: 13 minutos. 8,2 km Supermercado más cercano: 10 minutos. 6,7 km Playa de Pantín, Valdoviño: 19,8 km Ortigueira: 33 minutos. 27,3 Km Parque Ferrol, Centro Comercial: 32 minutos Se dispone de informe urbanistico municipal. Visitas sin compromiso. Precio negociable dentro de valores de mercado.
- 5767 m²
