Residencial a Lugar Altamira, 6, As Neves
As Neves
Solo de Núcleo Rural Tradicional (NR-1). Referencie Catastral 36034A086001020000HO. A parcela conta con acceso rodado. Cierre de mamposteria realizado recientemente con canalizaciones de suminstros de agua y electricidad. ¡Oportunidad única para promotores y constructores en un enclave privilegiado! Este terreno de 2.600 m², ubicado en una zona soleada y estratégica cerca de Plisan, Ponteareas y Porriño, es perfecto para desarrollar tres chalets independientes. Con una fachada de 63 metros lineales y cierre de mampostería, el terreno ya cuenta con entrada para vehículos y canalizaciones desde la arqueta de la calle hasta el interior de la finca, uno en cada extremo, facilitando el diseño de los proyectos. La superficie edificable es de 2.000 m², permitiendo la construcción de chalets de hasta dos plantas. El terreno se califica como Suelo de núcleo rural tradicional consolidado y dispone de todos los servicios de agua, luz, alcantarillado, y alumbrado público. Con acceso directo por carretera y un entorno residencial unifamiliar, es una inversión segura para quienes buscan desarrollar un proyecto exclusivo en un lugar con todas las comodidades necesarias. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Usos permitidos: Vivendas unifamiliares, comercio minorista en planta baixa, oficinas, talleres artesanais, locais de recreo sen espectadores(bares, restaurantes,..), docente(en edificio independente), almacéns, edificacións ou instalacións de utilidade pública ou interese social e edificacións vinculadas a explotacións agropecuarias ou compatibles. • Tipoloxía: A tradicional do núcleo. Edificación illada. (Excepcionalmente poderán autorizarse edificacións acaroadas a paramentos cegos de edificacións existentes, sempre que xa se goce dese dereito, ou ben previo acordo documental das partes). • Aliñacións: No caso de existir medianeiras con paramentos cegos a ambos lados da parcelapoderanse manter as consolidadas. En calquera outro caso, deberanse cumprir os retranqueos a vías públicas e lindeiros que correspondan ó tipo de vía ó que fai fronte. • Parcela mínima edificable: 200 m'. • Alturas: 7,00 m (B+]) • Fronte mínimo: non se exixe. • Ocupación máxima de parcela: 50%. • Cando se da a excepción de parcela mínima, a ocupación poderá ser maior ó 50%. • Nos casos de edificación acaroada, fixase un fondo máximo de 12,00 m para todas as plantas. • Edificabilidade máxima: 0,90 m₴/m?. • Retranqueos: En zonas consolidadas a aliñación existente. • A vías públicas: liñas de peche a 4 m e liñas de edificación a 6,00 m do eixo da vía. • -A lindeiros: 3,00 m. Poderán autorizarse edificacións adosadas a paramentos cegos de edificacións existentes, sempre que xa se disfrute dese dereito, ou ben previo acordo documental das partes). • Fondo máximo: 12,00 m. • Pendente máxima de cuberta: 30° • Altura máxima do cumio: 3,60 m. • Aproveitamento baixo cuberta: Autorizado. • Voos: 1,00 m. Como máximo. (non se autorizan en fachadas con fronte a vial con ancho menor de 6 m). • Autorizase acaroar a medianeiras garaxes ou almacéns cunha altura máxima de 2,00 m e unha superficie non maior de 20,00 m', previo acordo entre colindantes. • Peches: Terán unha altura máxima de 1,50 m con paramentos cegos, podendo alcanzar os 2,00m con elementos de tipo vexetal ou mallas permeables caladas. • Non se autoriza a construción de plantas diáfanas e sen cerramento cando sobre ela se cons-trúan volumes pechados.
- 2600 m²
