Terreny industrial a Calle Paredes Guillén, 14, Almendralejo
Terreno industrial en Almendralejo – Una oportunidad excepcional para tu futuro empresarial con Inmobiliaria Metro-Cuadrado En Inmobiliaria Metro-Cuadrado te ofrecemos una parcela industrial única, ubicada en una zona estratégica de Almendralejo (Badajoz), que reúne todas las condiciones para que tu proyecto empresarial despegue con éxito desde el primer día. Ubicación inmejorable Situada en la Calle Paredes Guillén, parcela PR-2, en la Unidad de Ejecución 300, Sector 1, Área de Reparto I-30, esta parcela goza de un emplazamiento privilegiado dentro de un núcleo industrial consolidado, con accesos fáciles y rápidos a vías principales, lo que garantiza la conexión óptima con mercados y proveedores. Características que marcan la diferencia • Superficie total: 4.301 m² que ofrecen un espacio amplio y versátil para desarrollar desde pequeñas hasta grandes instalaciones industriales. • Edificabilidad: Con aproximadamente 1.000 m² catastrales, la parcela permite construir hasta 4 naves industriales independientes, lo que se traduce en múltiples opciones para adaptar el terreno a tus necesidades específicas. • Uso urbanístico: Clasificado para uso industrial de grado 2 y 3, ideal para empresas que demandan instalaciones con especificaciones técnicas y normativas exigentes. • Altura máxima permitida: 2 plantas, lo que facilita la ampliación vertical y maximiza el aprovechamiento del terreno. • Ocupación permitida: Hasta un 70 % de la parcela sobre rasante, dejando espacio suficiente para maniobras, zonas de carga y descarga, y áreas de servicio. • Retranqueos: Mínimo de 5 metros hacia la calle y el resto de linderos libres, lo que aporta comodidad y flexibilidad en el diseño y uso del espacio. • Fondo edificable máximo: 20 metros, adaptándose a distintos tipos de naves o instalaciones industriales. • Proyectos aprobados: Tanto la reparcelación como la urbanización ya cuentan con la aprobación oficial, lo que significa que podrás empezar tu actividad en mucho menos tiempo, sin complicaciones administrativas. Una inversión inteligente, más allá de una compra Entendemos que la decisión de adquirir un terreno industrial puede generar incertidumbre, pero queremos asegurarte que esta parcela no solo es un espacio físico, sino una puerta abierta hacia el crecimiento y la consolidación de tu empresa. Invertir aquí significa: • Seguridad jurídica y administrativa: Todo listo para que desarrolles tu proyecto sin sorpresas. • Flexibilidad para tu negocio: La capacidad de construir hasta 4 naves te permite diversificar o expandir operaciones según lo requieras. • Valor estratégico: Ubicación que facilita logística, proveedores y acceso a mercados, clave para optimizar costes y tiempos. • Potencial de revalorización: Almendralejo es una zona en constante desarrollo industrial, lo que garantiza que tu inversión crecerá en valor con el tiempo. Precio: 144.000 € (gastos e impuestos no incluidos). En Inmobiliaria Metro-Cuadrado acompañamos a nuestros clientes en cada paso, ofreciendo asesoramiento profesional para que tomes decisiones informadas y seguras. Queremos que esta compra sea el inicio de un camino de éxito y expansión para tu empresa. 📞 No dejes pasar esta oportunidad única. Contacta con Inmobiliaria Metro-Cuadrado y visita la parcela para comprobar personalmente el potencial que te espera. ¡Haz que tu visión empresarial se convierta en realidad!
- 4301 m²