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- 1242 m²
- 1242 m² terreny
Residencial en venda a Camino Alto del Pinar, 32, El Pinar- Palacio de Congresos
Torremolinos
La parcela actual cuenta con una superficie de 1.243 m2.
La parcela ofrece una edificabilidad total de 402 m2 de techo, sin incluir el sótano, que puede ser construido sin límite. Esto permite la construcción de una vivienda de 402 m2 en la parcela total, o alternativamente, dos viviendas de hasta 201 m2 cada una en dos parcelas de 621 m2. Otra opción es construir una vivienda de 227 m2 en una parcela de 700 m2 y otra de 175 m2 en una parcela de 542,62 m2.
Aunque la parcela mínima es de 400 m2 y se podrían construir hasta tres viviendas, la morfología del terreno sugiere que lo óptimo sería una o dos viviendas unifamiliares. Si se desean tres viviendas, podrían ser adosadas. El suelo está calificado para uso residencial, compatible con otros usos.
El proceso de aprobación está completado, a la espera de las nuevas escrituras tras la reparcelación y el inicio de las obras, previsto para cinco meses según el proyecto de urbanización aprobado. Ya se ha presentado el aval correspondiente ante el ayuntamiento. El propietario mayoritario vende a 680 € por m2 de techo, lo que valoraría esta parcela en 273.360 € considerando su edificabilidad de 402 m2 de techo.
Los gastos proporcionales de urbanización son de 96.916,53 €, no incluidos en el precio. La parcela es colindante con la zona verde del futuro mayor campo de golf de Málaga capital (Plan Rojas-Santa Tecla, con más de 2.700 viviendas) y está a unos 1.000 metros del futuro mayor centro comercial y de ocio de Andalucía (INTU), aunque actualmente está retrasado por la situación económica de INTU.
También se encuentra a la misma distancia de la rotonda de acceso a Torremolinos y a la Hiperronda de Málaga. En el planeamiento del Ayuntamiento se prevé una nueva carretera que conectará Camino del Pilar con la rotonda de acceso a Torremolinos por Autovía e Hiperronda, mejorando las comunicaciones.
Disponemos de toda la documentación necesaria, como la constitución de la Junta de Compensación, bases y estatutos, proyecto aprobado de urbanización y proyecto de reparcelación, disponible para cualquier cliente interesado en adquirir la parcela.
Característiques
Tipus d'immoble
Residencial
Tipus d'interès
Quota mensual estimada
824 €
Servei ofert per
Fotocasa no actua com a intermediari financer. La informació proporcionada té caràcter orientatiu, basant-se en informació pública al mercat. Serà l'entitat de crèdit qui contacti amb el potencial prestatari per negociar, facilitar i pactar les condicions financeres aplicables.
Desglossament de la hipoteca
La teva quota mensual
824 € *
Durant 30 anys (360 quotes)
Preu de l'immoble:
240.000 €
Impostos i despeses de la compra:
16.471 €
Cost total de l'immoble:
256.471 €
Estalvi aportat:
48.000 €
Import de la hipoteca:
208.471 €
Interessos totals:
88.065 €
Cost total amb hipoteca
344.536 €
Capital + interessos + impostos i despeses
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