Residencial en venda a Avinguda de Jacquard, Vallparadís - Antic Poble de Sant Pere

Ana Real Estate te presenta una excelente oportunidad de inversión en Terrassa, ideal para promotores y perfiles inversores que buscan desarrollar un proyecto con alta rentabilidad.
Se trata de una finca urbana ubicada en Av. Jacquard, con una parcela de 331 m² y una fachada de aproximadamente 10 metros lineales, un factor clave que permite una óptima distribución de futuras viviendas, mayor entrada de luz natural y mejor aprovechamiento edificable.
Actualmente, la propiedad cuenta con una superficie construida de 448 m², distribuida en una nave de uso industrial de 278 m² y una vivienda de 170 m² en estado de ruina, por lo que el valor principal del activo se centra en el suelo y su potencial urbanístico.
La parcela está clasificada como suelo urbano consolidado, con calificación A2.8 y posibilidad de edificación en planta baja más cuatro alturas (B+4), con una profundidad edificable de 12,80 metros.
Estas características permiten desarrollar un edificio plurifamiliar con gran atractivo comercial, en una zona consolidada con alta demanda residencial y todos los servicios a su alrededor.
Ubicación estratégica, bien comunicada y rodeada de comercios, transporte público y equipamientos, lo que garantiza una excelente salida tanto en venta como en alquiler.
Una oportunidad ideal para desarrollar un proyecto residencial o mixto en una de las zonas con mayor actividad de Terrassa.
Para más información urbanística o estudio de viabilidad, no dudes en contactar con Ana Real Estate.

📊 DATOS CLAVE (PORTALES)
• Parcela: 331 m²
• Construido: 448 m²
• Nave: 278 m²
• Vivienda: 170 m² (en ruina)
• Fachada: 10 metros
• Calificación: A2.8
• Edificabilidad: B+4
• Fondaria: 12,80 m