Residencial en venda a San José de la Vega

Conjunto de nave industrial y solar urbano en venta en San José, Murcia – Oportunidad para constructores o autopromotores.

Se vende conjunto de dos activos colindantes en una zona en transformación del barrio de San José, en Murcia. El paquete incluye una nave industrial de 200 m2 construidos y un solar urbano de 183 m2, ideal para nueva edificación.

La nave, construida en 1973, se encuentra en estado original y ofrece múltiples posibilidades de reforma o demolición. El solar anejo, clasificado como suelo urbano, permite el desarrollo de vivienda unifamiliar o proyecto residencial, en un entorno en plena regeneración urbana donde predominan los nuevos chalets.

Una excelente oportunidad para promotores, constructores o particulares que deseen levantar una vivienda privada a medida en una zona con proyección.

Precio de venta conjunto: 200.000 €

No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las zonas de renovación urbana de Murcia. Contacta para más detalles o visita. Honorarios inmobiliaria del 3% más iva no incluido en el precio.

📊 Análisis rápido de viabilidad
🧱 Estado general del inmueble:

Nave industrial: Estructura antigua, requiere reforma integral o demolición.

Solar: Terreno urbano sin edificar, listo para proyecto.

🛠 Estimación de coste de reforma:

Opción 1: Reforma integral nave + nueva construcción en solar → 120.000 € aprox.

Opción 2: Demolición nave y unificación para chalet amplio → 150.000 € aprox.

📈 Valor de mercado tras reforma:

Vivienda unifamiliar de 200–250 m2 en zona → valor estimado entre 350.000 € y 420.000 € según calidades.

📊 Rentabilidad estimada:

Inversión total (compra + obra): entre 320.000 € y 350.000 €

Valor de reventa estimado: 350.000 € a 420.000 €

Rentabilidad potencial: 10–25% en caso de reventa o alta revalorización si se mantiene como vivienda.

🏠 Usos viables:

Construcción de vivienda unifamiliar de lujo o chalet.

Promoción para reventa o alquiler residencial.

Alternativa como pequeño conjunto de viviendas pareadas (según normativa).