Residencial en venda a C. José Medina, 62, Santa María

Parcela Exclusiva en Elviria (Marbella) con licencia de obra concedida y proyecto de villa de lujo listo para construir
En Elviria, una de las zonas residenciales más consolidadas, tranquilas y demandadas de Marbella, se ofrece esta parcela excepcional, pensada para quienes buscan seguridad absoluta, exclusividad y la posibilidad real de comenzar a construir de inmediato una villa contemporánea de alto nivel.
No se trata solo de un terreno.
Se trata de un proyecto inmobiliario completamente maduro, con todo el trabajo técnico, urbanístico y administrativo ya realizado y acreditado.
Ubicación estratégica
• 🏖 A 5 minutos de la playa
• 🏙 A 15 minutos del centro de Marbella
• ✈ A 30 minutos del Aeropuerto Internacional de Málaga
Zona residencial consolidada, rodeada de villas de alto nivel, con privacidad, tranquilidad y excelente conexión.
La parcela
• 📐 Superficie: 1.497 m2
• 🏗 Edificabilidad: aprox. 450 m2
• 🏡 Uso: Residencial – Vivienda unifamiliar exenta
• 🌊 Vistas abiertas al mar Mediterráneo y a la montaña
• 🧭 Excelente orientación, privacidad y entorno natural
• 🚗 Acceso cómodo y rápido desde vía urbana consolidada
• 📄 Licencia concedida + proyecto completo
• ⚡💧 Luz y agua activas
• 💰 Precio: 430.000 €
Licencia y situación urbanística:
• ✔ Licencia de obra CONCEDIDA y vigente
• ✔ Clasificación: Suelo Urbanizable Ordenado
• ✔ Calificación: Unifamiliar Exenta UE-4 (0,30)
• ✔ Proyecto ajustado al PGOU y Normas Urbanísticas de Marbella
• ✔ Recurso administrativo resuelto favorablemente
• ✔ Sin afecciones urbanísticas ni cargas ocultas
Ventaja decisiva: el comprador evita años de trámites, incertidumbre y costes previos.
Proyecto arquitectónico de villa de lujo (opcional)
La parcela cuenta con un proyecto completo de villa contemporánea, cuidadosamente diseñado para integrarse en la topografía y maximizar vistas, privacidad y luz natural:
• Planos completos (plantas, alzados, secciones y cubiertas)
• Detalles constructivos y soluciones técnicas
• Estudio topográfico e hidrológico
• Estudio de gestión de residuos
• Estudio básico de seguridad y salud
• Acceso rodado y cerramientos aprobados
• Renders fotorrealistas que muestran el resultado final: una villa moderna, elegante y atemporal, con amplias terrazas, piscina y espacios interiores abiertos al paisaje
👉 La venta es de la parcela.
El proyecto puede incluirse de forma opcional y negociable, aportando un enorme valor añadido.
Inversión ya realizada:
• Tasas y licencias municipales pagadas
• Fianzas depositadas
• Honorarios técnicos (arquitectura, aparejador, project management) ya asumidos
• Documentación completa, ordenada y lista para transmitir
Esto supone un ahorro muy significativo en tiempo y dinero, además de una reducción total del riesgo urbanístico.
Una oportunidad única ideal para:
• 🔹 Autopromotores que desean construir su residencia definitiva sin complicaciones
• 🔹 Inversores que buscan un activo prime, seguro y con alto potencial de revalorización
Nota importante: si la parcela no se vende en el corto plazo, la propiedad tiene previsto iniciar la construcción de la villa, lo que incrementará el valor final del activo.
📩 Información adicional y documentación completa disponibles bajo solicitud.
Pocas parcelas en Elviria ofrecen este nivel de seguridad, preparación y potencial.

Tiene a su disposición el documento informativo abreviado. Gastos: Impuestos (ITP o IVA+AJD) + Gastos notariales y registrales. 7172-ARF.