Residencial en venda a Calle Mioporo, 10c, Churriana - El Pizarrillo - La Noria-Guadalsol

PROPIETARIO PARTICULAR vende parcela urbana residencial de 756 m² en Churriana (Málaga). Zona Pizarrillo - El Retiro, Costa del Sol. ¡OPORTUNIDAD DIRECTA!

PRECIO: 500.000 € NETOS (Sin comisiones de intermediación).

ESTADO DEL TERRENO:
Suelo urbano (UAS-3) completamente llano, vallado, con portón y acceso a dos calles. Escriturado, libre de cargas y listo para su venta inmediata. Ubicado en urbanización, con todos los suministros y servicios del Ayuntamiento de Málaga (agua, electricidad, alcantarillado, teléfono, telecomunicaciones, farolas, recogida de basura (contenedores), aceras y viales públicos..); en un entorno equilibrado, cerca de la playa y la montaña.

VISITAS. Puede visitar la parcela directamente en la ubicación indicada:
DIRECCION PRINCIPAL: Calle Mioporo, 10C, Churriana, 29140 Málaga.
Dirección auxiliar: Calle del Bosque, 16, Churriana, 29140 Málaga.

DATOS URBANÍSTICOS (UAS-3)
Superficie de la parcela: 756 m². (supera el mínimo de 600 m² para poder construir).
Edificabilidad: 0,30 m²t/m²s → 226,8 m² de vivienda (PB + 1ª + ático).
Ocupación máxima: 30% → 226,8 m² en planta baja.
Sótano: Hasta 283,5 m² (incluye +25% para aparcamiento/trastero). No computa en edificabilidad.
Piscina y Terrazas: Piscina, pérgolas, solárium y zonas descubiertas en cubierta están permitidas y no computan en edificabilidad.
Espacios libres: 529,2 m² (70% del terreno), superando el mínimo legal (50%).

USOS PERMITIDOS:
La parcela permite la construcción de una vivienda unifamiliar aislada, con posibilidad de diseño bifamiliar, piscina, ático, sótano y amplios espacios exteriores. Ideal para una vivienda de alto confort con integración paisajística.

USOS COMPATIBLES Y ALTERNATIVOS:
Residencial: Unifamiliar o bifamiliar (vivienda principal o segunda residencia).
Terciario: Oficinas, estudio creativo, clínica privada, academia, despacho profesional o centro de terapias, siempre que no generen ruido, tráfico ni actividad incompatible con el carácter residencial de la zona.

Admite uso mixto vivienda más actividad profesional, sujeto a licencia municipal.

OTROS USOS PERMITIDOS:
Aparcamientos, trasteros y cuartos técnicos.
Zonas de ocio exterior: barbacoa, pérgola, solárium, piscina, gimnasio al aire libre, zona de juegos, huerto urbano e invernadero doméstico..

PROCESO DE COMPRAVENTA
Solo se atenderán solicitudes de particulares o agencias con un interés real de compra.
Se declina la firma de cualquier modalidad de exclusividad (con o sin), así como el uso promocional de la propiedad sin el consentimiento expreso del propietario.
Concluida satisfactoriamente la fase de verificación técnica y legal, se formalizará la compraventa mediante contrato de arras (10%) y su posterior elevación a escritura pública.
Los gastos derivados (notaría, registro, gestoría e impuestos - ITP) correrán por cuenta de la parte compradora.

CONTACT / CONTACTO:
Nombre: Francisco
WhatsApp: Disponible
Horario: Tarde