Residencial en venda a Parque de la Bombilla

🏡 Refª IL370V — Hay parcelas grandes… y luego están las que realmente tienen sentido. Porque no todas las parcelas se aprovechan igual… y esta está pensada para hacerlo bien desde el primer metro.
Interurban Soluciones Inmobiliarias presenta esta parcela urbana en Censals (Llíria), una de las zonas más demandadas, donde ya se están construyendo algunas de las viviendas más atractivas del municipio. Un terreno pensado para quien quiere construir… pero hacerlo bien desde el principio.

🌿 📍 Ubicación: Censals, una zona que habla por sí sola, basta con mirar alrededor para entender el nivel, este tipo de producto en esta zona no aparece con frecuencia.
✔️ Entorno residencial consolidado
✔️ Viviendas modernas y de calidad
✔️ Calles amplias y bien urbanizadas
👉 Aquí no empiezas de cero… entras en una zona ya consolidada.

📐 Características de la parcela Nº1
✔️ Superficie: 199,81 m2
✔️ Fachada: 6,88 metros
✔️ Profundidad: 27,71 metros
✔️ Suelo urbano
👉 Proporciones muy equilibradas para una vivienda funcional, cómoda y bien distribuida.

🏗️ Posibilidades reales de construcción:
Esta parcela permite desarrollar un proyecto muy interesante:
✔️ Vivienda en 2 alturas
✔️ Garaje en planta baja
✔️ Zona de día abierta y luminosa
✔️ Patio o zona exterior trasera
💡 El plano disponible muestra un ejemplo real de aprovechamiento.
👉 Es el tipo de parcela ideal para quien quiere algo práctico… pero con estilo.

🌟 Llíria – Mucho más que ubicación, vivir aquí no es solo tener una casa… es elegir una forma de vida.
✔️ Ciudad con todos los servicios: colegios, institutos, centros médicos y comercio
✔️ Referente cultural como “Ciutat de la Música”
✔️ Fiestas, ambiente local y vida con identidad
✔️ Entorno natural privilegiado (Sierra Calderona a pocos minutos)
👉 Llíria combina lo que cada vez cuesta más encontrar: tranquilidad + servicios + calidad de vida

🚗 📍 Conexiones (clave hoy en día)
✔️ A 20-25 minutos de Valencia por la CV35
✔️ Estación de Metro
✔️ Zonas comerciales próximas:
• Mercadona, Consum, Lidl, Burger King…
👉 Todo lo necesario, a pocos minutos.

🧩 Conjunto de parcelas (opción muy interesante)
Esta parcela forma parte de un conjunto de 3 parcelas disponibles:
✔ Parcela nº1 (esta): 124.000 €
✔ Parcela nº2: 135.000 €
✔ Parcela nº3: 141.000 €

👉 Posibilidad de adquirir:
✔️ Una, dos o las tres parcelas (proyecto completo)
💡 Basta con sumar precios según la opción elegida.
👉 Ideal tanto para autopromoción como para pequeño promotor.

💡 ¿Para quién es esta parcela?
✔️ Para quien quiere construir su primera vivienda en buena zona
✔️ Para inversión en zona con demanda real
✔️ Para promotor que sabe lo que se vende
⚠️ Importante:
La transmisión está sujeta a ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), no IVA.

🔑 ¿Por qué esta parcela?
Porque reúne lo que busca el comprador actual:
✔ Tamaño controlado
✔ Buena fachada
✔ Zona consolidada
✔ Ubicación con valor real (Llíria + Censals)
👉 Es el tipo de parcela que cuando se entiende… se vende.

📞 Contacto
Inma Sancho / João Timoteo
Interurban Soluciones Inmobiliarias
📞 677 647 004
🌐 www.interurban.es

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