Terreny en venda a Calle Porrua, 12, Celorio - Poó - Parres

Se vende excepcional parcela de 1.305 m² ubicada en el núcleo rural de Porrúa, en el concejo de Llanes. La propiedad destaca por su morfología prácticamente cuadrada, con unas dimensiones aproximadas de 36x36 metros que facilitan cualquier tipo de proyecto arquitectónico. La finca cuenta con la calificación urbanística necesaria para construir una vivienda unifamiliar de hasta 300 m², lo que la convierte en una base ideal para una residencia de amplias dimensiones.
La finca presenta un ligero y aprovechable desnivel que desciende de sur a norte, proporcionando una posición elevada con vistas despejadas al pueblo de Porrúa y, desde su punto más alto, una agradable panorámica donde se llega a divisar el mar en la lejanía. Un valor añadido de esta propiedad es su linde norte, que limita con un terreno situado fuera del núcleo rural, lo que contribuye a preservar la amplitud de las vistas y la sensación de apertura frente a la vivienda.
En cuanto a su estado y cerramientos, la finca se encuentra completamente perimetrada por muro de piedra tradicional y alberga diversos ejemplares de árboles frutales y autóctonos, tales como manzanos, castaños y nogales. Esta vegetación y el muro de piedra confieren a la parcela un carácter maduro y una privacidad inmediata que sería difícil de conseguir en una finca rasa.
La logística y el acceso son inmejorables, ya que la propiedad linda por su cara sur con un camino público desde el cual se dispone de acceso directo a todos los suministros básicos: agua, luz, saneamiento e internet. Ubicada en uno de los pueblos más emblemáticos y premiados del oriente asturiano, la finca se sitúa a escasos minutos tanto de las playas de Celorio y Poo como del centro de la villa de Llanes, combinando la tranquilidad del entorno rural con una conectividad excelente.