Residencial en venda a Carrer del Canigó, Fortià

Se ofrece esta excelente parcela situada en pleno núcleo urbano de Fortià, con un valor diferencial muy importante: doble acceso desde el Carrer Canigó (nº 14) y desde el Carrer Unió (nº 35), lo que aporta una gran versatilidad a nivel de diseño y desarrollo del proyecto.

Ubicada en una zona totalmente consolidada y de carácter residencial, rodeada de viviendas unifamiliares entre medianeras, ofrece un entorno tranquilo, agradable y con todos los servicios a su alcance. Además, dispone de transporte público en las proximidades, facilitando la conexión con el entorno.

La parcela cuenta con una superficie de 546 m² según escrituras, con forma rectangular y topografía plana, lo que permite optimizar al máximo su aprovechamiento edificatorio.

Urbanísticamente, está clasificada como suelo urbano y calificada como zona de edificación entre medianeras (clave 3c), con uso principal residencial y usos compatibles.

Según los parámetros urbanísticos, permite una edificabilidad aproximada de 624 m² y una altura máxima de planta baja más dos plantas (PB+2), ofreciendo múltiples opciones de desarrollo, tanto para vivienda unifamiliar como para promoción residencial.

Una parcela que reúne ubicación, características y normativa para desarrollar un proyecto con atractivo y garantías.

La información urbanística, superficies y posibilidades de edificación indicadas son orientativas y deberán ser verificadas por el comprador con el Ayuntamiento correspondiente.